如題，雙北一堆老公寓，而很多是80年代建的，理論上當時應該已經有技術蓋有停車位
的華廈，甚至是大樓，然而建商還是一直蓋那種五層公寓，放到現在根本不是適合高齡
社會居住的格局和配置。在雙北有限的土地上也感覺非常浪費。
而且很多老公寓還是在大基地上整排整排蓋起來的，可見明明當時就有條件蓋大樓華廈
了，偏要蓋老公寓，然後市場也欣然接受80%沒停車位(五層只有一樓有機會弄停車位)
沒電梯、棟距近到不行的連排公寓社區，不禁讓人匪夷所思。
有人知道為什麼嗎？可以起大樓的地方蓋高一點多賣一些不好嗎？
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-03-30 14:07:00容積率
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-03-30 14:12:00容積率跟建蔽率去查一下 你以為想蓋多高就多高不過這個也是政府自己喊價出來的沒什麼科學根據
作者:
tukry (托奇)
2021-03-30 14:33:00容積率通常是配合當地的交通道路人口負荷規劃來訂定的，也不能說沒科學依據啦。只是都市發展速度太快或不夠有遠見，但都更重劃速度又跟不上，就會變成現在這樣...
作者:
NSRC (ATB)
2021-03-30 14:34:00當時法規問題，超過６樓要蓋電梯
後來為了討好建商搞出一大堆變相讓你可以容積率一加再加的法規，才讓你住宅大樓能夠越蓋越高
作者: PureUtopian 2021-03-30 15:27:00
就像文湖線沒蓋重運量一樣，誰知道未來會發展成怎樣，國家建設都能走錯了何況建商高樓層意味著更高的成本和風險一棟房子那麼多錢，一個出錯公司可能就倒了
台灣當年的經濟成長速度和建築規劃根本不成正比，賺錢都來不及了還跟你鳥規劃
作者:
anrend (Addison)
2021-03-30 16:15:00容積率跟建蔽率
作者:
Saunders (dangan)
2021-03-30 16:54:00法規阿
2021-03-30 17:59:00
馬炒房設公設 然後遺產稅制修正
看中永和小小的路邊一堆十幾樓的大樓，人車都擁擠成這樣還是繼續在蓋繼續擠～