Re: [問題] 房價今年漲了10% 大家薪水有漲嗎?

作者: jim0925lj (lj)   2021-09-14 01:24:41
吃掉~
最近爸媽看房(新竹縣),發現有一些地方似乎與板上看到的狀況不同:
老房子漲幅其實並不大(至少以竹北中正西路往新竹方向,或是竹東鎮上)但這幾年的新
房子價位真的是高的嚇人,但稍微詢問一下認識的業界人士,似乎有漲幅又合情(?)但
漲幅是否合理又是另一件事了,以下只是先列出幾點,平衡一下版上認為房價亂漲的狀況
(再次強調,我並不是要護航房價,只是想要提出常常只比價格而沒有整體考量的問題)
1. 企業回流擴廠,出價高讓工人全去蓋廠房,工人領日薪的,哪邊有錢哪邊去;另一方
面在人工缺乏的狀態,拿翹的工人真的很多,小包要加錢、拜託他們來的比比皆是(好像
每次只要建案一多,這種事情就層出不窮)
2. 鋼價等原物料大漲(這個我不敢如此確定,只是從投資相關訊息、以及身邊父母聽到
的)所以細節就先不打太多…姑且當一個原因吧,細節還希望大家幫忙補充
3. 工法改善及法規/稅制
以抗震制震等等的工法、防火建材、滅火器、逃生設備,這幾年從法規至民眾意識都會偏
向要有這些東西,羊毛出在羊身上,我相信這些也是新房房價高的原因
剩下一些政府政策啦、貪婪屋主啦這種大家耳熟能詳(?)的原因我就不贅述了。
哭啊,說了這麼多,我也是沒房的那一個QQ
作者: kuninaka   2021-09-14 01:26:00
你爸有阿
作者: benedict76 (ben)   2021-09-14 01:44:00
土地取得成本變高,建材跟工人也貴,整個都漲了,說要等降價的慢慢等吧
作者: lolo0129 (QQ)   2021-09-14 02:03:00
二樓的意思是他薪水漲到可以買一坪一兆的鄉下地方房子是用來炒的,不是給人住的
作者: evilaffair (外遇對象)   2021-09-14 02:27:00
能農轉建的都沒有在怕花錢就知道一定賺
作者: e3633577 (莫言默與)   2021-09-14 05:04:00
售價早就遠超出成本了,成本變高只是賺多賺少而已
作者: minibox (.)   2021-09-14 06:52:00
那個東西售價不是高於成本......重點是稀有。房子不像一般商品可以一樣的東西量產。每間都是獨一無二
作者: Laurara (菈啦啦)   2021-09-14 08:14:00
工程師不喜歡老房 所以新房很貴老房還好 所以買老房正解最主要的原因就是五年房地合一稅太久了 現在投資客全都壓著房出租要過五年 建商順便鎖物件不賣 供需失衡才暴漲原物料有些已經在跌了 建商也不會扣掉降低的成本阿 信原物料說詞的大概也是蠢貨要就像中國一樣第二間禁貸 禁跨區買房 房價立刻崩盤 政府想不想做而已 昨天行政院的炒房對策也是打假球 笑死人
作者: distellable (不能說的秘密)   2021-09-15 16:10:00
老房沒跌也是賺 買500 住三十年還是500 沒賺嗎QQ?

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