※ 引述《kkaa02206 (Jyun )》之銘言：
: ※ 引述《than09138 (tony wu)》之銘言：
: : 是這樣的啦
: : 我身邊的朋友都結婚身子買房買車了
: : 只剩下我沒結婚沒小孩而且還沒有房子
: : 想說結婚生子靠緣分
: : 但是買房靠自己
: : 看了看存款約150頭期款。
: : 大概極限可以買到700萬左右的房子（在買貴就影響生活品質了）
: : 最近一直說服自己買房市是自住而非投資
: : 只要價格可以負擔就衝了
: : 可是另一個聲音說未來少子化。 美國量化寬鬆快結束了。還有各種打房政策可能會出
: : 爐等等
: : 感覺這裡能可以在觀望房價會不會跌
: : 是說該怒衝一波買房
: : 還是再等個兩三年看看方向再決定
: : 感覺我越來越難克制買房衝動
: 小弟認為
: 要看您買房的「自住需求成分」有多高
: 還有跟願意犧牲的金流到底有多少
: 如果您認為五到十年內應該會在某個區域定下來
: 而且很希望享受有自己房子住的生活
: 那可以開始瞭解看看了
: 考慮好之後每個月的收入/生活/娛樂花費
: 還有緊急備用的金流即可
: （當然也可以想想如果未來有結婚生子的狀況大概會如何）
: 如果您瞄準的地區不是明顯的人口外流區
: 萬一有狀況需要轉手的話
: 要賠售的機會相對低
: 因為有需求會撐著
: 就算十年後賠了50 100萬售出假設
: （雖然以台灣各大都會區周圍應該發生機率不高）
: 換個角度想至少省了十年房租
: 也住自己的房子爽了十年
: 如果這樣你還可以接受
: 那可以趕快開始啦 哈哈
: 不過也是提醒 雖然有些地區房價衝得很快
: 好的物件通常也都不等人
: 但建議還是可以看個幾間抓個手感後再決定
: 別太腦衝XD
: 沒去看真的會不太分得出來哪些房子真的條件好
: 如果是漲幅很快的區域
: 可以稍微抓緊時間
: 一兩個月內大區塊練練手感後
: 就可以開始瞄準想要的類型跟地段了
: 反過來說 如果您是喜歡生活保留彈性的人
: 或者工作會需要常調單位
: 或者覺得繼續租屋或住家裡比較可以維持生活品質
: 個人會覺得可以就先到處看看瞭解就好
: 不用急著現在出手 哈哈
: 順帶一提 如果您還有抱著必定要增值的心態
: 買的區域大概就需要過濾以及觀望一下
: 過去這一兩年交易熱度很高地方
: 短時間內也因為寬鬆的利率單價墊得很高
: 雖然看起來增值空間大
: 但通常爬得快跌的時候也快
: 雖然大家都喜歡講過去房價沒跌過什麼的
: 但從過去看未來本來就沒有百分百準
: 風險還是要自己承擔XD
: 祝福樓主早日找到有緣房
: 或者沒買也能找到繼續享受生活的方式
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