作者:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2022-08-28 21:27:16不是這樣算的…..
假設A小姐買20坪房，
頭期200萬
貸款1000萬利息每個月11000(假設)
寬限期3年，等於每月只付11000
沒有買房時這位小姐得要租房：
一樣條件的20坪房可能
押金30000-40000
一個月15000到20000(假設)
如果你把押金想成頭期，利息想成房租
買房：
押金200萬
每月1.1萬
租房：
押金4萬
租金2萬
也就是等於你付出超高押金換來超低房租3年
But
買房可能增值而得到差價
也可能房價下跌造成押金減損
租房則沒有任何確定的金錢好處
沒有推薦任何作法，只是分享經驗
200萬也不是任何人都拿得出來
但如果你有的話，不仿研究一下
作者:
s2500205 (KingWon)
2022-08-28 21:31:00除了頭期200 那裝潢跟傢具呢QQ
作者:
dodoru (jomi)
2022-08-28 21:48:00租房的確很多人是不挑裝潢，但很多時候是不得已忍受一些千奇百怪的環境將就著住。想要住在稍微正常一點的環境的話，租屋成本也是不低的。
寬限期到能順利脫手然後再貸另一間? 不要騙我書讀得少喔
成不成交掌控權在要買沒寬限期的人手裡啦 重點是最好祈禱別買到爛房
然後你應該不是北部人，以你的數字來講，1200的房子只有20坪，八成接近台北市，20坪出租的家庭式不可能只要2萬，應該要30k起跳，然後也不是新房
你好認真 別救了 懂的都買了覺青還是照樣哀哀叫不願意學習就下去而已 很現實
照你的例子算，房價如果沒漲，確實是租房子划算，跟你想講的論點應該是相違背。就不用假裝說認為房價不會漲了吧。
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-08-29 08:51:00所以年報酬率是9000*12/1960000=5.5%這樣嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-08-29 09:27:00自住有頭期絕對是買比租划算。北部也一樣