[請問] 房東因噪音問題請房客搬離 如何認定?

作者: fg008kimo (大安海瑟威)   2021-12-30 02:40:27
這次不是別人太吵
而是別人覺得我太吵XD
今晚我在房間講電話 用一般音量
但我想是因為有笑聲
隔壁棟離我房間很近的住戶就打電話跟房東抱怨
後來房東來敲我房間很不悅地叫我小聲 並警告之後可能要我搬離..
我也馬上就降低音量 並把窗戶都關上了
在這幾個月前也發生過一樣的事
但那次我承認是我帶朋友回來聊天 兩個人對話聲音真的就會比較大
但這次我只是line語音電話 聲音是一般音量 所以只會有我的聲音
然後我回去翻當初租屋簽約的確有一條寫道:
"若因住戶噪音問題 甲方得提前令乙方退租不得有異議"
我想說 這噪音的定義也比一般人想的嚴格多了吧
這不就變成 我不能在我房間講話是用一般音量?
請問因為租約裡面也的確有提到這件事
如果房東馬上要我解約我也只能照辦嗎?
有沒有辦法請消保官解釋阿?
因為我覺得這個噪音認定 有點超乎一般人認知了
有人有更好的辦法嗎 因為馬上退租的話 押金好像就直接被吃掉了...?
感謝
作者: darkMood (瞬間投射)   2021-12-30 02:46:00
不用理房東,叫他上法院吧,噪音又不是房東說了算台灣的法律是有夠保護房客的,想趕房客走太困難啦
作者: if4 (if)   2021-12-30 03:28:00
噪音=高於60分貝
作者: romand (@çš¿@)   2021-12-30 05:40:00
有的人就比較神經質 之前住我樓下反應我走路聲太大 問題我有穿厚拖鞋而且房間走路空間又不大 我就沒理 後來換人住也沒人有反應過
作者: chuegou (chuegou)   2021-12-30 08:31:00
那你也定義一下你的“一般”音量
作者: guineacow (小花)   2021-12-30 09:22:00
講電話開窗?你怎不直接到鄰居客廳去講你單純就是沒有公德心又沒有自覺而已 不然就等鄰居報警來測分貝 你擾人就是事實
作者: chister ( )   2021-12-30 09:52:00
不會要你退租吧 不過還是輕聲細語以免吵到他人
作者: rerun (禮讓)   2021-12-30 10:28:00
我要拿押金搬離,或住到押金抵租金完期搬離!
作者: linfon00 (笨蛋)   2021-12-30 10:40:00
不得有異議這條是否合法 才是重點
作者: sirloin (Sir. Loin)   2021-12-31 00:23:00
頂多就是下一次房東不租給你啊
作者: jidou (廢人)   2021-12-31 05:55:00
對方抱怨噪音,跟他說有錄音才有證據,不過有錄音證據,他就有資格抱怨了。看你回應,像是你不覺得自己說話大聲,這一點很難講。
作者: moon790625 (moon)   2020-01-05 00:25:00
房是房東的,而且也有合約訂定,或許當初應該問房東能接受的範圍是如何

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