最近比較忙,沒時間反駁ikz那位仲介回我的文章
(另外我也在思考有沒有必要去理這位心裡只有錢,看不出絲毫誠意的仲介大哥...)
房屋仲介也是服務業,像ikz這種報喜不報憂,心裡向錢看
對消費者完全不負責喊話的仲介...
這兩年多來我看多了
(很多仲介的知識連買家都不如;公司網頁資料印一下,就想介紹房子給別人,一問三不知)
因為暫沒時間回覆
對國宅還有疑慮的版友
建議可以去 Gossiping版 (八卦版)
搜尋:國宅登記
當然八卦的真實性還待自己判斷
至少聽聽人家怎麼形容國宅的,總是有些人有內幕消息
國宅那麼多處,歷史悠久
想買的人最好還是多看看以往的例子
不要隨便相信仲介說的 :D
PS:ikz兄,如果你認為我只是看個報紙就隨便對國宅下評論的人..那就沒什麼好討論了
我從小就在國宅旁長大,外公也分配過一間國宅
爸媽都是公教人員,對國宅的認知與參予也不是沒有過
住到現在社區裡還有好幾個國宅社區
這次信義區的國宅我女友她家也有資格,我們也不是沒去研究
一年多前找房子時也還考慮過國宅
那敢問你處理過國宅的案子嗎?
※ 引述《jfor (..)》之銘言：
: 我覺得jojochen說得並沒有錯
: 我們家 資格完全符合
: 但對我們家來講 700萬根本是付不出來 而且又小 根本不夠我們住
: 但是我們會想轉賣 因為電視上說轉手比較好
: 對我們來說只要有自備款跟1年的房貸
: 似乎負擔就減少了
: 我們並不是完全的想投機 但是我不了解政府為什麼要蓋在那裡 好貴
: 只好這麼辦
: 一開始我是這麼想 所以當天我就有去看房子
: 那個房子我看完的心得是「就算轉賣，也不會有人想買的」
: 因為當天下雨 馬上就漏水了 樓梯很小(對老人很危險) 房子格間又小又怪
: 房子很又矮(ㄜ不是說他沒挑高，是比一般的矮 住了很有壓迫感)
: 電梯門很小(不知道傢俱要怎麼進去) 而且並沒有像電視上說的很近一般說的信義區
: 捷運也是超遠的....不過生活機能總上，我覺得很棒
: 然後是說轉賣的問題
: 信園一戶權狀坪數大約41~43坪(室內約24~28坪)
: 聽人家說那邊中古屋的房價約二十多萬/坪
: 一般說的信義區房價約50萬/坪 遠一點點的大廈30~40萬/坪
: 我是覺得那裡不好啦，所以用25萬/坪來估
: (41~48)*25=1050~1200萬了
: 1千2百萬!!!!!才買到24~28坪的房子 建材方面跟一般的建築公司賣的房子跟本是不能比
: 假如我有1千2百萬，我真的不會去買那裡的房子啦
: 因為1200萬可以買到很好很好的房子了
: 可能我是有點挑剔啦 但是我是以要「轉賣」的角度去看的
: /_\ 家裡沒錢 卻滿腦子算盤 唉
: 以上是我亂78糟的分析啦
: 如果有錯 歡迎跟我討論 正在練習自己看房子的眼光中^^
: ※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言：
: : 真酸呀~ ( ′-`)y-～
: : 轉手賺差價又如何呢?
: : 起碼原住戶都分得到
: : 其餘名額,想抽到也是幾百分之一
: : 想賺那幾百萬也不是這麼容易的事情
: : 6百到近8百的價格,在台北市也還有很多選擇
: : 沒非得要買在這
: : 國宅條件就一定要很差,然後非得賣給經濟能力也很差的人?
: : 蓋一堆爛房子,只會浪費土地價值
: : 嫌蓋的戶數太少?
: : 想蓋得多,品質自然也差,生活環境更不會變好
: : 不管對想買的人或附近居民來說都不樂見
: : 台北市的好地段裡,能找到地蓋整批國宅有這麼容易嗎?
: : 申請條件是哪裡讓你看不順眼?
: : 低收入?原住民?名下沒有不動產?40歲沒配偶?
: : 公務員家庭就比較高尚?
: : 等到可以轉手,以那附近價位來說,能買得起的人也不算多
: : 以為國宅就要爛又便宜的想法早就過時了
: : 權狀四五十坪扣掉公設也不過三十左右,抽到車位機率也很高
: : 附近生活機能不錯,未來搭個短程接駁車就可以搭信義線 或板南線
: : 有交通工具的人,到世貿到101到華納威秀到市政府都不用10分鐘
: : 這樣的條件,妳看不上眼,喜歡的大有人在
: : 而附近住宅品質如何? 比起大安區是差一點啦
: : 但是我也不認為有差多少,台北市30年舊公寓到處都是
: : 精華地段的豪宅或華廈不是誰都住得起
: : 發言之前多了解一下現況吧
: : 不要看個報紙就以為比別人了解得更多