明天休假不上班，來打打我的心得好了
我同意H2所說，現今板上幾乎只剩仲介文和轉貼聞了
但這兩種文章絕對不是我來此板的目的
看板將近兩年來，唯C板主、gothmog與jojochen的文章是我看到發文者後，
一定要進去看看的
原因無他，只因我是個想買合理價位房子的無殼蝸牛
而他們三位的文章對我來說具有實質幫助
這兩天板上的M型社會文章引起眾多討論
使我思考著，若板上多一點看屋、斡旋的經驗分享
或許不願看空的人們面對我們這些無殼蝸牛時，反應就不會那麼激烈了吧 ?!
我是2006年中開始比較積極在看房子
身為一隻台北市的井底蛙，活到現在可說幾乎沒離開過台北市
想當然爾比較習慣台北市的環境，尤其是交通不便的天母
無奈2006年的北市房價已是至多能背300萬貸款的我所無力負擔
加上當時有兩名同事住林口，因此極力鼓吹我在林口買房
我的工作有汽車補助，公司又在交流道附近，
因此交通對我來說完全不是問題，更何況林口停車才方便呢 !
記得第一次去林口看房子的那個週末，事前啥功課也沒做，
直覺預售屋肯定貴，反正林口重劃區內仲介也沒幾家，就先看中古的，
林口一票中古的待售屋幾乎都是同一年完工，當時屋齡約七、八年
而且清一色四米九挑高，我在汐止看過不少挑高屋，
林口的挑高屋簡直讓我驚為天人的沒壓迫感，
一開始看了幾間沒裝潢的挑高屋，有一間甚至超過五米，
代看的歐巴桑仲介也滿勤快的，態度明顯與北市仲介不同
雖然屋況稍有差異，但開價都在14~17萬/p之間，不若北市的差異大，
才花三四小時看了幾間房，我幾乎要下定決心好好在林口找間我喜歡的挑高中古屋了，
直到當天的最後一站，我遇見某永慶男仲介，
他帶我們看一間有海洋，星星和貝殼裝飾著天花板的夾層屋，一樓的廚房雖小，但有吧檯的設計，
說實話我挺喜歡的，但一問到開價，我的老天爺，一坪18萬是要賣給鬼啊 ?!
當時一下林口交流道，路邊全是哈利波特母校建案打出的廣告價，
北縣最低價，每坪11萬9起
好了，屋主到底想耍誰 ?
" x先生，八年中古屋開價比新成屋還高是怎麼了 ? "
就算屋主讓我殺八折，還是比哈利波特母校貴啊 !
這仲介倒是挺中肯，只說屋主現今想賣，當然還是希望賣個買進價，
要是依2006年預售案的行情價來處理屋主的貝殼屋，
光房價就要讓屋主了一百萬吧 !這還不含貝殼裝潢與貸款利息呢 !
而且在林口這種中古屋的開價絕非少數個案，
所以這位永慶仲介只帶看了這一間房子，就告訴我們說 :
"
我建議你們先去看看這附近的新房子，比較之後再決定是不是要繼續看中古 "
即使仲介這麼說，我對林口依舊沒死心，
只是為我對 " Location, Location, Location" 這句話的堅信不移，埋下了伏筆.........
好晚了，改天再續...........................