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作者: lovegirl (喵喵) 看板: PttLifeLaw
標題: Re: [買賣] 要退兩倍訂金，但買方硬要買
時間: Wed May 28 17:34:24 2008
其實很簡單的 代書說的步驟都很正確 先照做就可自保 不用擔心
強硬要買的這方(簡稱A)，很明顯就是房仲的手段，為什麼我敢這麼講 因為我就是房仲
這年頭，很多沒良心的房仲用拐用騙的，還敢打著誠信的招牌真的很可恥
1.首先，A的身分是某仲介公司的代表人，自己開仲介公司，
卻跑去找別的仲介小姐買房子?! 你家開7-11的 會跑去全家買純喫茶嗎...
有經驗的都知道什麼叫聯賣...這個我點到為止
2.而且我看了一下你po上房仲小姐的資料，不動產營業員資格每4年要回去上課補時數，
不然舊照會失效，那位小姐的證照是92年的，4年過了最少要持有96年的，
如果你有查明正確的話，那個小姐很明顯是違法的。而且仲介小姐又不是你委託的
A跟她有金錢上的任何往來，跟你根本沒有半點關係，無須理會。
3.A很狡猾，一般的仲介公司都會有自己各種的制式契約，他卻不拿一般正常的契約
給你簽，而是給你一個對他有利，對你不利的形式寫下的，做房仲到現在，我還沒
看過哪個契約書上面沒有壓期限，沒有雙方簽名的，只有單方面簽名的，而且才1份!
這根本就是在欺負外行人的做法，只有一份，A可能會自己偷偷改阿，反正沒有副本
可以對照。你要小心他們給你的影本是否有變造過了，這點很重要。切記不懂的話
以後簽約都不要太草率，有請代書的話，就先拿去給代書看過之後，沒問題才簽!
3.你跟他簽的充其量只能算是收受訂金的契約，硬要說是不動產買賣契約書的話，
根本太牽強了，一般上來說你退還A兩倍訂金(收一萬的話，就還回1萬再補上1萬)
就可以了，沒有那種只付了訂金，還沒簽定買賣契約就成交的東西。
4.如果還有疑問，其實你可以打電話去各大房仲公司的"簽約中心"詢問，很多做口碑的
都會願意幫你解決，例如永x房屋、中x房屋、太x洋房屋、信x房屋、住x不動產...等
記得打電話就好，如果你直接去找她們問的話，可能會被她們說服幫你賣房子...
那就要被賺仲介費了。
以上提供你參考