[心得] 如何分辨自住裝潢與投資客裝潢屋

作者: bluecolony (bluecolony)   2008-06-25 17:23:39
先說~沒有要戰任何人,只是野人獻曝 心得分享
我對於投資(機)客非常佩服,他們靠精準的眼光與充足的銀彈,
可以買低賣高,個人除了讚嘆之外一點意見都沒有,
但是若賺錢靠的是隱藏房屋缺失,不透明對等的公開資訊,那就不能怪別人不尊重,
雖然很多人都說,你看不慣就不要買就好了,
很慘的是我天生機婆,最愛跟人家分享感想了。^^
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1.自住裝潢屋通常使用過一段時間,所用過的廚櫃或浴室很容易看出損耗,
例如:浴室玻璃有水痕,抽油煙機與流理台有刷洗痕,
全新裝潢的通常是投資客所為,
最好是有那麼多佛心的人,花大錢把屋子都弄得好好,用都沒用過,
然後突然決定要移民國外。
2.木工,投資客裝潢都選擇"貼皮",我看這麼多房屋,沒見過有投客
用"實木"來做幮櫃或房門的 (不包含地板喔,實木地板太多了),
因為材料價格就相差太多,只有自住自用才會這麼做,
但是...不代表用貼皮的就一定是投資客,很多自住者也會選擇如此裝潢,
只能說看到整各原木的門或書櫃,非常非常有可能都是自住的。
(本人的經驗是100%,沒辦法我都遇不到"有良心"的投資客~)
3.燈具,這個最容易看啦~ 投資客裝潢為求效果好氣氛佳,
很愛大量使用"間接照明"+鑲嵌燈(或軌道燈投射燈),就是用很多
沒有辦法看到整顆燈泡的鹵素燈,因為這一纇燈具很容易創造出溫馨感,
也可以做定點投射,效果非常棒!
自住客多半不會使用,就算有數量也很少,因為.........
這種燈
作者: ashley0309 (紅梬)   2008-06-15 21:07:00

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