看屋看了持續兩個月了,每個禮拜都陪媽媽去看(看累死)
其中我們蠻隨性的,到處去晃,因為不急都慢慢看
從新莊.大坪林.板橋.中.永和.萬華.羅斯福路 反正很雜
講幾個比較深刻的給大家作為參考
新莊-築之賞 約37坪 靠近中原路上 一排都是新蓋的大樓
基本上是走日式風格.說實在蠻漂亮的.格局也方正 3房1廳2衛
不過公設比達28% 說實在的我不太喜歡公設太高的房子
因為我用不太到.....開價大概890萬到920吧 有點忘記了
個人覺得開價偏高 雖說該地區是新莊副都市計畫區
但以這個價錢我還是覺得住 台北市偏遠一點的地方好了
永和-四號公園 85度C裡面 25年的老公寓 31坪 約860
不虧是有四號公園 還有央圖的關係 價位吵的很高
附近生活機能還不錯,不過缺點是人多.車多.路小條
很常塞車 我是建議如可以的話可住巷.弄裡面靠近大馬路真的受不了
該區的指標是法國臻品 很多賣家都利用此來開價真是.......
個人覺得該區炒太兇了 如要買該區真的要多看多比較
萬華-光仁國小 光仁國小附近 走路2分鐘吧 應該算近 也很靠近青年公園
年齡是24年的公寓 3F/5F 27坪開價是820 也是蠻高的
不過仲介說700上下算是可以談的價位
我和媽媽就去用周旋金了(字不會打),在等回應 不知道700開價OK嗎?
因為這間蠻喜歡的 雖說也是在巷子裡不過我比較喜歡安靜的地方
萬華-崇仁新村 軍宅聽房仲說裡面住大多是憲兵 軍方蓋的 棟距都有規劃過
真的蠻不錯的很喜歡 一坪單價還OK可惜總價過高了
開價56坪 1560萬 使用坪數約37吧 含一車位兩個摩扥車位 公設比28%
整體是規劃過的 如果喜歡該區的可以考慮去參觀一下
不過軍方規定五年才可過戶 所以自備款也偏高4成左右
有興趣的可以去看一下 來作為新屋的格局與比較
最後是比較想選擇光仁國小那間 該區域開價應到多少呢?
還有真的蠻建議騎摩托車到處看的,其實不一定要仲介帶
多去你想要的區域 騎摩托車去晃晃 可以看清楚該區域好不好
是否有啥缺陷.治安.環境.生活機能....等 看完覺得OK在去找仲介
其實青年公園周邊不差
看之前板上推文覺得很怕 但實際去看過除了老人多之外 其他還好
遊民我看到也不多.流鶯就不知道了 只知道那邊騎腳踏車的人超多XD
還有房子真的要多看.多看格局 你就會知道你想要什麼樣式的房子
也知道房子哪邊可以挑剔的地方,你心中理想房子的雛形就會有
以前都只看房子大不大 離捷運近步近 要交通便利的
等到仲介給我一間對面是捷運站的或是大馬路上的 又發現太吵.不能開窗......
我比較喜歡安靜的區域 和公園 所以考量之後選擇光仁國小這附近
這是看完房子的心得 也麻煩大家給我個價位吧 謝謝