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更新日期:2010/07/22 02:46 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
台北縣府23日(周五)標售新莊副都心土地，引起各界關注，為解決債務問題，歌林趕搭這
股「新莊熱」風潮，將標售位於捷運新莊線輔大站附近的歌林購物中心土地，基地面積約
11200坪，接受委託標地的第一太平戴維斯並未公開底價，但宏大估價師事務所執行長郭
國任指出，以其工商綜合區容積估算，未來標脫價格上看50億元。
第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，歌林購物中心位於目前發展成熟的下新莊
地區，距離未來捷運新莊線輔仁大學站僅800公尺，該案基地面積達11,200坪，樓地板面
積約32,781坪，規畫為地下二層至地上五層的大型複合式建築物，結合大賣場、零售、娛
樂、影城以及充足停車位，未來正式營業後,將提供新莊、樹林、丹鳳及北桃園地區的消
費者一個全面且多樣性的休閒購物新選擇。
據瞭解，在歌林財務傳出吃緊後，購物中心停建已一年多，目前購物中心已蓋到地上三樓
，並已招商六成，包括愛買、國賓影城等都與其簽約。這次標地，歌林並未公布底價，高
銘頂指出，底價會在開標前一天由業主訂定，密封送達，8月18日開標，價高者得標，但
投標價格要高於底價才會成交。
但郭國任指出，以歌林新莊購物中心容積等主客觀條件評估，總價上看50億元，不過，由
於國內經營購物中心營收要所有突破不易，這將是未來買家是否願意投入搶標行列的重要
考量因素。
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