作者:
mon006 (茂茂丸)
2010-08-08 23:11:34因為家裡經濟有問題，所以有考慮要賣屋，可以請幫我評估一下，
目前大約的房屋價格，因為目前這個區域正在談都市更新，
離捷運站行天宮站小出口(未開通在錦州街松江路交叉口)約10秒鐘，
附近有正在興建的大賣場(民生松江交叉口)，未來機能性高
查各大房仲業，也沒有什麼買賣資訊，懇請麻煩各位鄉民幫忙評估看看，
大約有多少價值?
1、 房屋地點：台北市民生東路二段147巷12弄
2、 房屋屋齡：3X
3、 所在樓層:1樓(房屋共三樓)
4、 房屋坪數:權狀27坪
5、 交通：捷運行天宮站10秒鐘，公車站牌3分鐘
作者:
as0500 (笑看風起雲湧時)
2010-08-08 23:56:00這個地方~一坪不超過二百萬那就太對不起自己了
作者: lemodan (雄哥) 2010-08-09 00:47:00
先以房屋貸款，撐下去，談都更前賣掉，可能會吃大虧
作者: lemodan (雄哥) 2010-08-09 00:48:00
說不定會後悔一輩子
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 10:45:00第三種住宅區,容積率不太夠,不過離捷運出口近有獎勵吧?
作者:
retomm (純真)
2010-08-09 10:53:00建議最好不要賣
能不賣當然是不要賣 不過如果要賣 經濟壓力想必很大
我最近看有喊1坪50~60的 也有喊到快90的 物以稀為貴
不過你屋齡太老 再加上靠行天宮 有些比較忌諱住廟旁邊
如果真的經濟有問題 我會建議你取中間值再加個1、2成
也許賣不到天價 但既然是急需用錢 也只好先處理但是盡量不要表現出很急的樣子 從容一點去談比較好
作者: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:22:00
因為壓力很大 目前也還有房貸 想再用房貸借款 但是要超過
作者: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:23:00
一年 才能在貸款 所以才會想要賣 我研究過 主要不是屋齡
作者: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:25:00
問題 因為要都更 所以才會狂飆 所以也很少人買賣
作者: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:26:00
之前談都更的時候 公司是說 一坪大約可以到70-80
作者: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:27:00
但是我的感覺都是 有價無市 有開價 沒人要買
這種房子幾乎只有投資客才有興趣 你拿去房仲問房仲自然會介紹給有在合作的投資客 只要你賣的價錢是
可以讓投資客轉賣後還有利潤 那他很快就會出手和你買了
只是開個都更說明會，就說這區在談都更....哈哈哈
既然你都覺得要都更了，那還要賣嗎...當然建議不要賣
作者:
tkr (tkr)
2010-08-10 11:32:00跟你講 那個地方都更大概要等20年