不知道該不該在這版問，主要是一些貸款相關的問題。
小弟31歲，年薪約150萬，有一妻一女。目前手邊現金約只有200萬，生活在南部。
看房子已經看了好些年了，中間曾經以老婆的名義買了幾間公寓，轉手賺差價。最近手上
還有一間公寓卡在奢侈稅不敢脫手，只好租人。目前是住在母親的名下3房大樓內。
隨著小孩子的出生，想要給寬敞一點的環境，原本希望換個大坪數的電梯大樓，但這幾年
這樣看下來，覺得很不服氣，一堆這種鳥房子居然要花掉我大半積蓄來購買。再加上當了
少數幾間老公寓投資客的心得，我真的覺得，房價不太會跌慘的，因為現在大家都被建商
洗腦成功，就是有人願意花大錢來買一間爛房子，只為了「成一個家」。
我也想要成家，但投資歸投資，要我住在過去買的那種爛公寓，實在很不願意。於是興起
了自己買建地來蓋房子的念頭。不會比較省錢，但至少是接近自己理想中的「好宅」。
看中一塊約55坪的建地（在屏東市），預計500萬以內買下來（目前在跟地主談），但問
題來了，我手邊只有200萬的現金，加上股票賣一賣頂多再加個90萬，聽說現在銀行不給
貸土地是真的嗎？我問過一些銀行業務，似乎還是有辦法貸到5成左右，但接下來如果土
地買了，我的財產就重新歸零，如果我要請建築師事務所來蓋房子，營造款除了用土地
當抵押去貸款之外，還有什麼辦法？
不知道版上有沒有人有過這種經驗可以分享？
另外，看到最近討論的中產階級極限問題，如果我買500萬的土地+蓋房子花1000萬（獨棟
約100坪），以我的能力做的到嗎？推不推薦這樣做？