各位大大你們好...
小弟於三月底在桃園市透過仲介購買了一間房屋，
期間小弟與家人請仲介讓我們看了3~4次房子(屋主都會離開房屋)，
其中也有與仲介談到房子內的分離式冷氣原屋主是否會帶走？
因為小弟有急迫的購屋需求，希望可以越早交屋越好，
又想要儘量不破壞屋內裝潢，可以省一點裝潢&購買冷氣的錢，
在下斡旋的時候，就有請仲介幫我們與屋主協調以上相關事宜。
該屋屋齡四年多，客廳加上四間房間分離式冷氣(共五部)看起來都還蠻新的，
看屋時，有和仲介注意到冷氣品牌，客廳 = 富士通*1 四間房間 = 樂金LG*4。
經過仲介協商，屋主同意4月底交屋，冷氣只帶走一台，房間其中一間的。
作者:
madd (............)
2012-05-07 02:09:00合約有寫留冷氣嗎? 只寫台數 還是有寫到品牌?
仲介怎麼如此隨便 交屋時間應該是保障買方才對吧 原屋主
新屋裝潢延期 那他自己要找地方暫租 不知道妳們有沒有驗
屋 驗屋時的家電就必須是留在房屋裡的家電 驗屋報告上都
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2012-05-07 02:35:00我買房子都會帶相機去拍，合約說好要留的都拍
作者:
recloud (無敵小翰翰)
2012-05-07 05:03:00賣方確實留了"冷氣" 給你,沒註明品牌型號就難了....
我認為你會贏，因為，五台留四台，原意是指現有的冷氣。
作者:
basesam (basesam)
2012-05-07 07:33:00狼狽為奸的最佳寫照
作者:
wxWidgets (Keep silence)
2012-05-07 07:53:00告死他…這你絕對贏…
作者:
oeibei (紅白)
2012-05-07 08:27:00嗯，合約裡要寫還要拍照，不要怕麻煩> <
作者:
pp520 (異理啊議!!!)
2012-05-07 09:13:00房仲心理只有賣出房子，賣出去簽約了，後面沒他的事了
作者:
pp520 (異理啊議!!!)
2012-05-07 09:15:00而且契約內容怎麼寫的也很重要
作者:
madd (............)
2012-05-07 09:26:00想太多了 還告"死"他咧, 要為了四台冷氣打官司 累死的是誰?
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2012-05-07 09:34:00沒照片沒註明品牌,我看是很難
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2012-05-07 09:35:00只能說屋主沒品
作者:
chinsy (人家第一次當媽嘛~)
2012-05-07 09:59:00不知道原po在哪看到那房子的，若是網路上就去看下架沒，若沒下架，有些會寫附哪個品牌的家電，把網路copy下來，
作者:
chinsy (人家第一次當媽嘛~)
2012-05-07 10:00:00我當初買屋時網頁上有寫LG*4，驗屋時雖沒拍照但確實看到
作者:
chinsy (人家第一次當媽嘛~)
2012-05-07 10:01:00LG*4，合約上也是寫LG*4，感覺原屋主和仲介都有問題...
看你願不願意花時間跟他耗...不付款 如果你急著搬進去
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 11:05:00
仲介沒拍照,用這點凹凹看服務費不要付或少付來補冷氣
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 11:06:00
至少客訴不能讓仲介太爽,菜比八還想吃這行飯
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 11:09:00
你沒注意很合理,仲介一年處理幾間,一家店處理幾間
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 11:10:00
收錢倒是挺快的
作者:
Kael 2012-05-07 11:41:00樓上是蔡逼八買方吧，菜逼八還當專家給建議簽約當日，服務費確認單早簽名了
樓樓上才是蔡逼八買方吧..專業點的都會要求交屋再付
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:38:00如果我是賣方我就跟你拖到交屋截止日 然後跟你主張要交屋
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:39:00不交屋就上法院告你違約, 經過曠日廢時的法院程序,反正賣方都有地方住, 根本沒差 敗訴也只賠四台冷氣裝回去倒是買方因為醬子不知道要拖多久才能住新家
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:40:00要是不幸賣方還勝訴, 那 買方違約 還要倒賠對方 訂金
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:41:00作個 SWOT分析 看看 最好跟 最壞的情形 分別有啥損失跟獲得吧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 19:03:00
我超菜的,做不做在原po,不爭取就吃虧吧,誰叫你遇到菜鳥
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 19:05:00
小公司你就自求多福,大公司沒處理好,鬧上新聞就對了
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 19:14:00
個人認為用簽名來壓買方的仲介服務品質應該不會多好
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 19:15:00
大概生意只想做一次吧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-07 19:16:00
還可以告客戶呢~真棒
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:40:00我是說賣方可以不甩買方 時間到了直接告買方違約即可
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:41:00如果買方為了他認定的冷氣不合這理由 拒絕付款跟交屋身為賣方 又有新家可以住 等到交屋期限過 買方違約 直接賺一筆兩倍定金的違約金, 何樂而不為
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:42:00理虧還要鬧上新聞, 降子就會贏嗎? 是我 我還是不理你
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:43:00反正前前屋主房貸已經代償, 沒有舊房貸壓力, 現在買方扣的是尾款, 倒是 新屋主(買方) 應該貸款已撥款, 請問壓力在誰那邊?
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:44:00鍵盤鄉民(包括我)的意見都參考就好 自己衡量輕重吧
作者: cashbank 2012-05-09 17:40:00
屋主澳客.但說真的買都買了，不履約要相告吃虧的是買家
作者: cashbank 2012-05-09 17:43:00
而且拆裝冷氣其實也要很多錢錢的- -""小弟建議退一步海闊天空.跟仲介公司退一點補你冷氣費吧
作者: cashbank 2012-05-09 17:44:00
真要打官司,我的不專業觀念同hifree.而且你還要卡一筆錢
作者: cashbank 2012-05-09 17:46:00
在專戶裡~如果你財力雄厚，要爭那一口氣。我是支持啦~~