前提：
自售成屋依代售人員口述，屋主是某建設公 司的老闆，是他的上司，
代售人員本身也是某建案的銷售員工，此屋是屋 主原本要給小姨子住的房
子，因個人因素尚未入住此屋，故要售出。（非 目前建案的房產）
2012/04/26
傍晚看了一間自售成屋，僅大致觀看格局及 大略觀看屋況，當時代售 人員，
說此屋齡為一年，無人入住；便約了時間 要看文件及詳談房價。 並要求我攜帶
三萬元，當天方便跟屋主議 價。
格局-4房1廳3衛(共四層樓)，無負任何家具 或電器-沒有廚具
方位-代售人員口述：座北朝南
裝潢-門前有加裝快速電動門、加裝大門、遮 陽棚、三間房的窗簾、
客廳一片牆貼皮革，二三樓大房間單一 面牆定木板、燈罩 蠻儉約裝潢．．．
2012/04/27
到某建設公司，並無提供任何相關文件（權 狀影本、我連屋主是誰都 不曉得）
，代售人員BALABALA說了一堆無關緊 要的話，半小時後，我直接 告訴他，我的支
付能力最高為680萬，對方就開始東牽西扯，說要先給三萬 元他才方便跟屋主議價
，他說沒談訂就退還，因 為我是新手，我就把三萬 元交給代售人員，什麼都不懂
，他跟屋主談到 721萬，並要我簽了一張 『預約書』(這是斡旋金嗎？)
我這之間提出，至少三次我要看相關文件， 他都說等簽約就會給我看 ，而帶過...
那張粉紅色的『預約書』提到房價總金額， 並於空白欄寫上賣方希望
能以721萬成交，如成交金額無法以721萬則全數 無息退還。
並沒有再另簽其他合約或文件，那張【預約 書沒有註明有效期】
代售人員很急，要我下週一匯訂金（３０ 萬）
我才驚覺怪怪的，之後跟家人討論，再週一 前帶了哥哥去看房
2012/04/29
二次看屋，因為哥哥前年底才置產，有買房的經驗，幫忙現場勘查
，哥哥問了很多房屋結構、儉約裝潢材質、水電 配管、配電線路、牆壁
髒屋、窗軌卡損異常、門邊裂損、鏡面破損。等 疑問後，發現有許多要
修繕，及結構需待查相關文件，並告知再尚未審 閱文件無異前，不會付
訂。代售人員同意。
要離開前，發現此屋左側有三分之一路衝， 且電表安裝日是９７年
，且我哥家就在此屋附近，上GOOGLE MAP 發現 兩年前便有此屋(只是現
在外觀有二次裝修，有稍微不一樣)
發現屋齡並非１年，開始產生疑慮...
2012/04/30
代售人員回覆，文件無法以APP傳給我看， 要我簽約時再提供給我看
我跟他另約，但無確切日期未定
2012/05/02
同事發現此屋，去年底有在Ｘ屋網刊登，仲 介資料此屋齡為３年多
方位是朝東南 網路刊登價比我現在的開價低一百多，
我同事說還沒砍就比我現在低，覺得買貴，心情雪上加霜。
屋齡他沒有照實跟我說，且我同事說在沒裝 修前他一年半前去看過
，他說這間屋不值六百．．．
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備註：
除了３萬元的預約出以外，我沒簽訂其他的。
房子的相關文件至今都沒看過預約書上且並未註明有效期（日期他沒寫
上），房子地址也沒寫，他若堅持退我錢，我只要沒表明不買，他是不是也
不能轉賣其他人？
已經超出我能力所及的金額，又產生 疑慮的，想放棄購買此屋
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問題來了，我覺得代售人員並未誠實告知，讓我 心情不舒服，且金額堅持不
讓我調降，並說那三萬元要全數沒收不退我， 這．．．
代售人員甚至說出，絕對不會退還，不然妳 走法律途徑，不怕妳告。
原本購屋的好心情已殆盡，我不想買了。我 有辦法拿回３萬元嗎？
可以教教我怎麼拿回來嗎？
拜託各位大大們幫幫小女子.....>"< 請鞭打 小力一點