Re: [心得] 注意,注意,我的心得

作者: romanticsea (手指與琴弦的對話)   2012-05-09 03:23:25
其實真的可以留意一下南部新建案的接待中心,以往可以到晚上八點下班,
我去年前兩次去看生活家連下雨天晚上學生請假我出去亂晃都有開,
現在一些接待中心根據閃光說都五六點就下班,
然後我個人的工作關係都是一般日的中午前有空,下午晚上還有六日全天要上課,
監工中途經過接待中心晃晃看到一堆中年人,一般日白天不上班出現在接待中心,
在台南講著外地腔國語,感覺實在很不妙,我很希望是建商請來的演員 Orz
現在市區二手的700內10年透天要快撿,外圍新建案還是不要碰得好,
靠近火車站機車15分鐘之內的已經太貴了,
剩下偏遠會淹水生活機能不佳的,那個真的是用來炒,
尤其是沒墊高的可能會淹到客廳,建商都唬你不會淹,
都要問當地人才知道某些地方88淹很慘建商還不墊高,
自住的買了之後有跌價可能,然後又等不到公共建設,蓋公園要也是要排隊的。
新建案自住值得買的時間點其實已經過了,
奢侈稅到選舉前這段錯過就是追高,
房價上漲速度目前是大於租金,漲價加租金雙重懲罰,
所以是租不如買,買不如不買,住家裡撐一下最實在,
不然就算跌下來也是連頭期款都沒有,
反正在中南部工作的應該都有老家可住,
如果有能力買的,趁十年內透天二手價漲的幅度較小還有得殺,現在新屋行情很亂,
凹屋主說要折舊,市區內就不要等了,至少還保值不然短期內屋主覺醒
或是被房仲洗腦房價就會被外圍墊高,現在已有這趨勢。
台南現在也不太蓋小坪數透天了,新透天都是買不起的安平區大坪數電梯豪宅。
大樓也變多,畢竟這是對建商最有利益的蓋法,透天在台南原本是常態
現在變噱頭,等到房價回檔想買小坪數透天起家,房也舊了價格還不變 =,="
要賭一把的就等幾年後安南區後段會不會泡沫化有便宜可撿。
不過那建商唬出來的萬坪商業區還有生活機能應該也會泡沫。
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 大家請注意,往上看,前兩三頁 中南部買賣的討論變的很多,這是之前沒有的事
: 這代表,中南部很熱
: 中南部的網友,若要買房子別等了。快買
: 這是徵兆,我是投資客,我特別注重這種市場的變化,這不是理論
: 帥過頭
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 大家請注意,往上看,前兩三頁 中南部買賣的討論變的很多,這是之前沒有的事
: 這代表,中南部很熱
: 中南部的網友,若要買房子別等了。快買
: 這是徵兆,我是投資客,我特別注重這種市場的變化,這不是理論
: 帥過頭
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2012-05-09 05:58:00
推 不過88算是特別案例 那一次淹水很多原因 非純天災
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2012-05-09 08:56:00
竟然看到吉他版的高手!!
作者: drea (星空下的背影)   2012-05-09 12:50:00
88水災是超過200年頻率的水災
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-09 13:03:00
88不是純天災是啥
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 13:15:00
以汐止做比較 現在正是買入的時機點!?
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 13:16:00
汐止淹水房價剩不到10萬 10年過去現在一坪飆近40
作者: suijojo   2012-05-09 14:24:00
現在南部的買家都是投資客 在地人看到這個價格根本買不下
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 15:23:00
確實應該都是北部人來買的 不過弔詭的是 南部應該不會針
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 15:24:00
對這個"投資"來打 所以南部不打房的情況下....
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 15:25:00
現在買不下 以後買不起 跟台北以前一樣
作者: saplpa (adidas)   2012-05-10 00:07:00
開漲由北漲到南 開跌由南跌到北

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