Re: [心得] 注意,注意,我的心得

作者: stmoritz (皮熊)   2012-05-09 16:08:15
強者我朋友(其實是同事)去年中才在高雄夢時代附近買屋
年份坪數都不詳,只知是中古大樓華廈
從過年前他就一直說高雄房子有在動,好像有人在一路吃貨
只是我都不很在意, 我也不可能去高雄買干老子屁事
而且對那一帶的印象是四萬元一坪的諾貝爾法拍屋
結果前幾天他跟我說社區警衛悄悄告訴他,同大樓有人賣一坪十六萬成交
小弟以天龍國觀點出發,對於一坪十六萬完全無感
一坪十六萬有很了不起嗎?
後來強者同事語帶自傲主動透露,他一坪十一萬買的
※ 引述《hobbes (go! Wang)》之銘言:
: 帥過頭你好:這次你會不會太慢了點
: 高雄市中古屋今年就漲了13%,全國之冠
: 新成屋成交價我不知,開價都2x萬開始開的
: 我住的大樓去年賣500萬,今年開798,一樣三房含平車的
: 下半年,大高雄有幾百個建案要賣
: 這時,你覺的還要進去買嗎?
: 農16,新成屋開價都30萬起跳了,還說是高雄的信義計畫區
: 買不買看個人見解,但我個人覺的要買房子自住的話,要晚點吧!
: 要投資的話,還可以進去追一下,一坪賺個幾萬,也賺上百了
: ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: : 大家請注意,往上看,前兩三頁 中南部買賣的討論變的很多,這是之前沒有的事
: : 這代表,中南部很熱
: : 中南部的網友,若要買房子別等了。快買
: : 這是徵兆,我是投資客,我特別注重這種市場的變化,這不是理論
: : 帥過頭
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-09 16:28:00
應該不是諾貝爾那一棟吧 那一棟不會成交到一坪16萬
作者: sagarain (HNY 2010)   2012-05-09 16:31:00
一坪11萬買在桃園 現在開價都要25了 XD
作者: l92873 (騎著蝸牛去耕田~~~)   2012-05-09 16:42:00
諾貝爾是住辦大樓~~~開到16~~~天啊!!
作者: stmoritz (皮熊)   2012-05-09 16:46:00
確定不是諾貝爾,是靠夢時代那邊
作者: fategg (nothinG)   2012-05-09 17:16:00
以成數來看賺很大
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2012-05-09 17:33:00
我是聽說這一年漲了二成
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:52:00
可能有的會先買來養老用吧! 三大賣場在那裡 近捷運離高雄第一高樓10分鐘就到了 很有賣點
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:53:00
對北部人來說 就算是振美建設蓋的那間2千多萬也算便宜吧 更何況還是新的 對面ikea家樂福 旁邊好市多南下夢時代10分鐘不到就到了 捷運5分內走到
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:54:00
旁邊還有勞工公園 整個就是生活機能佳 走路可以去的
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:55:00
地方太多了 以上是指振美蓋的那棟 附近也有新建案夢時代10分內是指開騎車 不是走路
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:57:00
有錢人即使想回台北 走路去捷運坐個車 到高鐵坐個車兩個半小時內就到台北了
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2012-05-09 23:13:00
諾貝爾那一棟舉凡吸毒 特種 出入非常複雜 有這種價格小妹我剁老二
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 00:54:00
高雄多的住辦大樓是空閑屋 6W/p左右沒有人問
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 00:58:00
南部自住建議買透天保值可,不要買大樓折價大風險高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-05-10 00:59:00
樓上T大 這樣說有大漏洞 南部透天賠到脫褲的也不少透天價高壓力大 看地段買房 增值大過折舊就贏了
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:03:00
供過於求的市場 空屋率/空層率高 賣相差 折舊速度快
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:06:00
南部透天賠到脫褲 確實有後悔當初買高雄不買台北的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-05-10 01:06:00
所以要挑地段!!好地段不怕空屋 只怕眼光出錯 買透天比較怕的是 每個月的貸款真的壓力不小
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:08:00
一間透天20年掉剩不到50%, 不知這2年回來沒?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-05-10 01:14:00
不過我也有賣過五年前買740萬 現在至少可賣1100萬的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-05-10 01:15:00
重劃區內 地價狂飆!!周邊地段公寓 一年內兩百變三百
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:21:00
五年前買的話 台灣隨便買擺到現在有賠的嗎
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:22:00
所以是趨勢的問題 不是透天比較保值的問題.....跌的時候透天跌下來的絕對金額更大
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:23:00
所以我還是買公寓 因為我不想把錢陪在房子上

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