Re: [心得] 房價跌? 實際市況怎麼完全不是這樣

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 14:01:37
※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言:
: 但是大台北地區市場上的供給跟三十年前相比並沒有增加,甚至減少
: 房子這種東西又不是蔬菜,自己會從土地裡長出來
推 cvcv:哀~~這些地方,鄉民真正願意去的恐怕不到100公頃~~ 05/09 13:39
1.塭仔圳重劃新都心
釋出土地457公頃,機捷泰山站+機捷泰山貴和站+新莊線輔大站。
2.五股新市鎮
釋出土地169公頃,國道1號+64快速道路+65快速道路。
3.二重疏洪道重劃區
釋出土地71公頃,新莊捷運先嗇宮站+三重站。
4.土城暫緩發展重劃區
釋出土地46.7公頃,捷運板南線+捷運萬大線+國道三號即將新設交流道。
5.土城彈藥庫開發 (非繁星計畫)
釋出土地96公頃(未定),捷運板南線土城站+國道三號即將新設交流道。
6.土城大同、宏璟、永豐餘等3塊工業區土地轉建地 (非繁星計畫)
釋出土地4萬餘坪,捷運板南線海山站+國道三號即將新設交流道。
7.蘆洲北側農業區
釋出土地134公頃,捷運蘆洲站+環堤大道+未來蘆社大橋
8.新店十四張農業區
釋出土地33公頃,捷運環狀線十四張站+國道三號新店交流道+64快速道路
9.新店中央中央新村北側
釋出土地39公頃,捷運環狀線十四張站+國道三號新店交流道+64快速道路
10.江翠北側市地重劃 (非繁星計畫)
釋出土地約111.47公頃,捷運板南線江子翠站+新北環快+64快速道路
以上釋出土地超過千頃,都還在臺北盆地範圍內,應該不是南部人住的蠻荒之地。
(但是臺北盆地適不適合這樣開發就是另一個課題了。)
作者: realfar (鐵桿黃非綠)   2012-05-09 14:04:00
重點的台北市呢??台北市都沒有釋出..
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 14:05:00
台北市基本上就不要想了,不是給新移入的平常百姓住的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 14:06:00
奇岩新社區,即將開發,不是給一般百姓買的
作者: rogger   2012-05-09 14:38:00
全部都是南部阿
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-05-09 14:43:00
推~"全部都是南部啊" XDDD
作者: Amophis (Anything else?)   2012-05-09 15:04:00
全部都是蠻荒之地
作者: typewang (正宗打字王)   2012-05-09 15:06:00
所以我看不懂 p大您是說要快買還是不要買了XDD
作者: Amophis (Anything else?)   2012-05-09 15:10:00
p大是說要快買 不然再來都只能住荒原了~
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:34:00
推用心~~我只想請教一個問題,上面這麼多未來開發區
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:35:00
有哪一個是可以在上班時間,15分鐘內進入台北市的???
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:36:00
滿足15分鐘進入台北市的地方,重劃以後往往是高漲不跌
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:37:00
要30分鐘以上才能進入台北市的,未來...堪憂~~~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:40:00
這些土地釋出後,原本支撐林三淡市鎮的購買人口
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:41:00
會轉為在這些地區置產,
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:42:00
而林三淡的售價將會降到一般受薪階級能夠接受的水準
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:42:00
也就是說,林三淡會跌??放心啦,林三淡進台北市都要30分鐘以上鄉民看不上眼的,ㄎㄎ~~
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:43:00
同時,新北中和、三蘆這些舊市區的人口將會開始向新重劃區流動,也會造成舊市區價格鬆動
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:44:00
此外1000餘頃的土地,可供建地若有500公頃,
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:45:00
可容納人口數將多出數十萬人,
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:46:00
對於大台北房價勢必造成一定衝擊
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:47:00
新北發展重心將來將由溪南向溪北轉移
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-05-09 18:48:00
溪北將會與溪南平起平坐(也許是十年後)
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:48:00
的確,人口遷移論很有可能發生~~~
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-05-09 18:49:00
啥...還要10年!!紅圓部長都炒完收工了!!!
作者: paulyung   2012-05-09 19:57:00
15分鐘進台北市? 重點是30分內到火車站,通勤兩小時是一般人可接受上限,這個範圍內上敘開發多半符合。

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