1.來源連結:http://news.cnyes.com/content/20120510/KFKBLE4VAVEE7.shtml
2.內容:因應油電雙漲，台中市政府昨（9）日成立「抗漲政策督導小組」，宣示由政府帶頭抗漲
，小組並通過，將建議台中市地價評議委員會，明年土地公告現值及公告地價全面「凍漲
」。
業界解讀，此舉對台中民眾將有三項好處，民眾繳交的地價稅不會提高、賣方出售土地時
的土地增值稅不會增加，同時建商取得土地成本壓力舒緩，有助於緩和房價上漲速度。
台北市土地公告現值年年呈現上漲，但公告地價明年則不會調整。台北市政府地政處長陳
錫禎表示，公告地價目前基於三年一調政策，最快要民國102年才會調整。
換句話說，台北、台中兩大都市明年公告地價都不會調整。而台北市101年土地公告現值
平均已經貼近市價達86.7%，依照內政部政策，在104年時必須達市價九成。外界解讀，即
使明年要調整，幅度也不會太大。
土地公告現值是政府徵收補償費計算，以及移轉計徵土地增值稅的依據，土地有交易移轉
時才會計徵，屬機會稅的一種；公告地價則是每年課徵地價稅的依據，目前台中市公告地
價，約為土地公告現值的50%。
主持抗漲政策督導小組會議的台中副市長蔡炳坤強調，油電雙漲促使通膨壓力大增，民怨
四起，政府有必要帶頭抗漲，他目前也兼任台中市地價評議委員會主席。台中市地政局長
曾國鈞則說，會全力配合抗漲政策督導小組決議，儘全力說服地價評議委員支持凍漲。
台中也是全台各縣市政府中，率先發動土地公告現值、公告地價凍漲的縣市。台中市建築
開發公會理事長張麗莉說，如果土地公告現值、公告地價能夠凍漲，將可大幅減輕建商的
成本，也有利於和緩房價上揚。
事實上，配合政府讓公告現值趨近於市價的政策，台中市今年土地公告現值平均調升達
15.7%，不但創歷年新高，調幅也是全台之冠。與查估市價差距的比率，也由原來的
69.67%，一舉拉升至80.34%。受此影響，地主跟著反映成本，促使今年台中市土地價格明
顯上揚，建商苦不堪言，連帶也讓房價水漲船高。
【記者宋健生、吳泓勳／台中、台北報導】
3.心得或感想:
實價課稅房價不是要崩??
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