持有稅只能保證一件事情
就是可以防閒置、防囤積
至於房價會漲會跌
租金會漲會跌
這很難講
另外誰說房價漲就是不正義，跌就是正義??
結論:
不要引申過多、推論太遠，但是持有稅有它的道理在
土地有限，必須充分利用
制度不合理，就會有很多不經濟的行為
比如說竟然有老人家會拿住宅或店面來囤積資源回收物品
竟然有一些經營得很爛的店(很難吃的餐廳之類的)，
只因為店面是自己的，就可以死撐在那裏
間接阻止了好店的進駐
這都是不經濟滴
不過要講公平正義的話，任何加稅的行為
應該要在別的地方減稅
不然都只是政府趁機多收錢而已

沒錯,你講到重點,先把稅制修正,接下來就讓市場決定提高持有稅的意義就在於提高土地的使用效率

不一定會提高周轉率,因為會有自用住宅條款

自用住宅,出租反而是違規的

所以說會導致土地的低度利用,想屯地的反而會蓋小透天,以自用住宅方式來持有

原PO說就算持有1間也要課~xd

所以說你主張刪掉自用住宅優惠稅率? 那保證你不會過 XD

首先,房屋稅地價稅是地方稅,你增加地方稅卻叫中央減稅???這第一個辦不到,中央不會做這種蠢事第二,你跟全台灣500萬戶自用住宅說,你家優惠要取消了...

怎麼可能?保證辦不到啦!除非不是民選政府

為了讓現在住台北市的人住不起阿.所以會有異想天開的想法.

自用住宅的優惠應該還是會留,只是看用稅率還是扣除額

如果用扣除額的話,你蓋透天一樣避不了稅

現行是用面積計算

都市300m2 非都市700m2

之後就是要看會不會修正,畢竟時空環境都有變

中央跟地方拆帳的方法就是中央直接減少統籌分配款

推促進土地利用

一般人繳最多的絕對不是營業稅,年消費100萬才繳5萬....

中央地方拆帳,一定是先砍中央特別補助款與常態補助款

不過按照現在台灣政府的債務來看,要減稅是很難的

窮人繳最多的稅一定是菸酒相關稅

研考會就有份報告提到統籌分配款中要有租稅努力這項

感覺這樣搞低收入的會全部退出台北市