現在提課這個稅你八成是想要很刮那些被奢侈稅綁住的人一筆吧
現在被綁住的人礙於奢侈稅不脫手
這說課下去就是跟他們說"管你脫不脫手我橫豎就是要刮你一筆"
這樣搶錢叫居住正義??笑死人了
※ 引述《whackup (伍陸鈽儜莣)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1FhYL8aV ]
: 作者: whackup (伍陸鈽儜莣) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 為什麼台灣不課房地產持有稅?
: 時間: Sat May 12 16:54:29 2012
: 美國房價除了超級豪宅外, 房子都很便宜.
: 因為美國持有房地產稅金很高, 像德洲就要2%左右.
: 也就是1000萬的房子, 一年就要交20萬的稅.
我住過加州~~50萬鎂的房子切一半出租
這一半的房子包含3房兩衛浴無客廳一片草皮以及車位
月租是1945鎂/月
我認識的人住SF中心睡人家客廳一個月是$650
台灣租屋利潤(租金/房價)之低所以現在很多人買不起就是租
很多老外駐台灣的也是租一輩子
實際跟他們聊過
他們很難理解房價租金比例是這個樣子的情況下
為什麼台灣人會想用買的
在英國這樣的租金比他租一輩子都甘願
: 而且美國都是市價課稅, 所有交易結果都要po到網上.
: 這樣不僅可以建商&銀行幾乎無法囤地,
: 大多數大小地主也不能不爽不要租, 房地產不租出去就會負擔高額稅金.
: 一些市中心的破爛房子也不用怕不都更, 因為不都更原來的人多半交不起稅住不起原地.
: 這才是平均地權, 房價正義.
: 為什麼政府不作呢
房價對人是相對的
對你很貴但對別人來說可能很便宜
你把所有事情回歸市場機制那麼到時候買得起的還是有錢人
沒錢的還只能租屋事情不會因為價格下降就改變
你賺的沒這些人多是事實
相對的你付不起他們能出的價碼也是必然的
市場機制運作下一定是出價高者買走
今天持有房屋的不會因為稅提高就虧本出租
該卡的5%利還是不會少...稅金全部會轉嫁給消費者
所以你的做法就算真的把房價拉低了但這些稅等於是直接轉嫁到租屋者
也就是目前無殼的人身上...你稱這為正義??
現在你把房價拉低但租金弄高請問你是要這些人通通去當遊民嗎
假如你得政策實施了
以前買不起至少還能租
現在你要碼狠下心買斷
不然就是每個月付貴森森的房租讓月薪所剩無幾
假如房租都可以繳房貸了或是跟房貸相去不遠了
那這樣房價是會跌還是會漲??你說呢??
原本租金低的時候還可以慢慢湊頭期款
現在每個月都被房東和政府很刮一筆搞得每個月收支平衡你說這樣會有正義??
別開玩笑了