各位大家好,小弟在今年年初買了一間房子,今天無聊查了一下成交行情
於是上了內政部地政司,現在已經可以查詢今年第一季的行情
結果發現的確有一筆符合我所購買的項目,但是..金額不對
上面登錄的價格比我成交的價格還低,這是怎麼回事啊~~
我知道實價登錄還沒開始實施,所以價格是僅供參考
所以本來預期會看到一樣或是更高的價格...但是怎麼反而寫的比較低
請問有人有碰過這樣的狀況嗎,有點不得其解,謝謝各位

行情是人定出來的 YA!

是政府要彰顯打房成功嗎~?不是用這個方式吧~

有可能你買貴了~那是其他間

買貴+1

我看樓層跟坪數都一模一樣,真有那麼巧合嗎..

如果是其他間的話,那我的成交資料就沒放上去了是可能的嗎 ..

剛好奇查了一下，我新買的房子也是!! 低了很多....

看來不只公告地價比較低 現在公告房價也是了

寫低一點比較河蟹吧...

所以...這是要因應實價登錄嗎.....

看價錢是誰給的 有可能是房仲報低給訪查的人也有可能是報真的但查核的人認為有問題所以逕行調整

逕行調整...有很大的想像空間XD

查核的人怎麼可能逕行調整，那會涉及偽造公文書

況且他逕行調整對自己根本沒任何好處

我有看過幾筆倒是蠻準的, 跟我知還沒公告出來時知道的一樣

價錢寫太高課比較多稅吧

個人經驗，登錄的資料是對的～

所以代書可能在報價時幫賣方省增值稅而故意報低嗎

樓上想太多了, 增值稅一般是照公告現值去算, 除非妳房子切約價比公告現值低...

另外以前仲介一般都不太願意承認上面成交價格, 現在不知有

沒有比較好

說的也是,只是金額報低感覺很神奇,不曉得是在哪個環節上發生

可能是... 妳買貴了...

dans說的沒錯,這成交價是會調整的