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關於都更
by Vivian Tsai on Tuesday, May 15, 2012 at 9:56pm ·
最近很流行的話題『都更』，恰巧我家的搭上了都更列車.....
都市更新Regeneration，姑且不論博大精深的中文，就英文來解析：新生、
再生....，其本意是美好的，只是這美好的本意因牽涉的範圍太廣太泛而被
妖魔鬼怪化了.....
談我的家吧！
我生長在三代同堂的家庭，這個家，是我爸爸辛苦的工作撫養我一家老小共
七人，再一點一滴的建立的家，即俗話所言的白手起家，而我就是在這個家
出生！不諱言，我在這個家經歷了許多的事，求學、就職、初戀、失戀所有
的學分都是在這個家完成的，對於這個家我有莫名的依戀！只是四十多年的
老房子（那時代的房子是用磚砌的），早已不堪風吹日曬雨淋的牆面斑駁脫
落，壁生癌、頂漏水的窘況，讓我格外希望有新房子住。
我的家是都更案中的『永春案』，當中最具爭議的那棟樓，我們這棟的成員
中有老師、有上班族、有水電工當然還有目前知名度頗高的『反都更聯盟』
又稱『台灣都市更新受害者聯盟』彭會長龍三先生一家。
話說從頭，曾經，我們跟彭會長是站在同一陣線的！第一份的陳情書，是由
我們這棟的居民共同聯名所提出，那時鄰居們的共識是有的！但不知不覺的
，大家卻漸行漸遠了.....
誰不想住好房子待好社區，誰不想孩子生長在安全的環境！我想，很多人想
，相信彭會長一家也很想，基於如此，才會需要都更啊！
目前，因為文林苑的強拆事件，讓稍稍退燒的都更再度回到新聞的制高點。我
不是王家人，我不住那區塊，所以我無權評斷文林苑。但是永春案是我們家，
在一連串的媒體放送不實的資訊下，居民們自發性的為自己的權益挺身而出了....
很多人說
都更，建商是最大的利益獲得者！的確！只是房子尚未完成時，一切都只是報
表上的數字。
也有人說
都更，那些同意戶是笨蛋，把自己的權益交出去給別人....。說實話，這時候
我只想當笨蛋，由專業人士替我們規劃、跑腿、蓋房子，所有的風險讓建商承
擔！心情不好時，打電話到建商那邊罵罵對方辦事不力，對方只能用堆滿臉的
笑容接招.....，誰叫建商要承接，我樂得輕鬆！
更有人說
都更，其實自己當實施者利益更大！當然，這個是無庸置疑的，只是，誰有空
去當跑腿，誰有那麼多的專業素養去作規劃、設計，甚至要做資金調度。最終
，還不是要發包出去，讓專業的回歸專業.....，最後順利完工是美事一樁，
但萬一.....，應該沒人想拿自己的房產來賭那個萬一吧。
所以，最後，我們跟彭會長漸行漸遠的原因是因為：我們願意滿足這樣的條件
，委託建商，信任建商！當你們口中的笨蛋！因為我們想省卻麻煩，花錢請人
辦事。而關於彭會長，對不起！您的作為讓我們無法信任！更遑論是，如果您
去另外召集的建商或是您自成實施者，我們都無法相信您！
回到前言，都更不是壞事，那真的不是壞事，只是這些年的的時空背景、政治
的糾葛、讓我們的法條被成了都更怪獸，實際上都更最大的成敗在於人，到底
多少的利益，對地主才叫做『夠』了！法條定的再詳細周密，卻無法制定人們
心中的種種想法，種種的爭議就此產生....
在這幾次文林苑，或是日前的松山路３４８巷地權鑑界的事件當中，我們都發
現有許多的學生或是學者自發性的跑來聲援，我們感謝大家的熱心公益，但是
，現階段，法的部分已不再是『永春案』主要核心問題了，當我們發現，原來
志向崇高的彭會長，背地裡違法侵權的押覇使用著他人的權益，當權利所有人
主張要回自己的權益時，卻被如此蠻橫的對待...，不知道這些非本區住民的熱
心朋友們你們有沒有發現，為何聲援他的人都要從外地聚集過來？為何本地人都
不支持他？為何他能感動你們的言語，卻絲毫無法感動三、四十年來跟他們共同
生活在同一個區塊的老鄰居們？갊
為何當他們再說話的同時，他的老鄰居們卻異口同聲的要他『說實話』，到底
，真相是什麼？您們所看見的、所聽見的真的是真相嗎？
1.文林院是獨立產權，而彭家所持有的僅是一棟住宅中１２戶中的４戶，（對不起
，１２戶當中其中一戶，原是公共通道，卻被偷天換日的成為店面，罔顧其他住戶
的安危，從此收租牟利，他並沒有絕對的權利來主張這棟建物的未來。
2.這個基地的居民結構：分成三種：居住超過30年的老住戶，居住超過20年的新住戶
，投資客三種。這整體建案當中，共有同意戶116戶，不同意戶10戶，其中彭家佔
四戶，另外六戶分五家人所持有。當我們大家淪落在外租屋的同時，依舊有人生
意照做、租金照收的獲利著，真不知道誰到底才是受害者......，或是說被少數
人綁架的多數人...
我相信，經過這幾次的事件，都更的議題被突顯了，法規的不完善也被發掘了，在
此呼籲幕後下棋的高手們，經由您們所下的指導棋，社會運動中的衝撞與衝突在此
都發生了(平均年齡超過50歲的衝撞)，血也流了，問題也凸顯了(今天彭會長撞頭，
下回還要撞什麼勒？)，你們的目的達到了，同學們要寫的素材應該也夠了，戲也該
落幕了。不夠的話，我們社區中有很多的耆老都非常的歡迎大家來訪談挖掘我們的
社區故事。但是，該讓激情冷卻下來，用理智來思考著下一步。問題終究是要解決
的.....，不要再煽動，造成兩敗俱傷的局面。
我期待，我的鄰居彭會長一家能學會用文明的方法，將自己覺得受害、不平的事由
一項一項的公開列出，我們這些鄰居，如建商真有不法情事，也一一報料抖出，讓
事件全部攤在陽光下，而非在暗地裡放冷箭，這樣會惹非議，這業是您讓我們不放
心的原因之一。理智，如果您真如您所言的如此的尊重法律，那麼讓一切回歸法理吧！
凡事都有第一次，也許過程並不是那麼的美麗，但在過程當中總有些值得學習改善的
經驗，我們也許幸運，可以早先大家進行都更，也願意成為大家日後的研究案例，但
警告學術單位或是利益團體，也再此呼籲，千萬不要妄想將我們操作成都更祭旗下的
祭品。