1.少子化，日後勞動力減少，產品減少，稅收減少，人口老化支出變多。會有希臘化
的可能。
我同意，又能怎麼樣，總統又不是我，就算是我，我也無招，我能作的是快
炒房快賺錢救我自已
2.少子化，人口減少，房子的需求會減少，房價會跌
我不同意，人口減少，戶數增加，一戶人口從戰後的4.56人變成2.8人，會再變成2.5人
戶數增加房子需求增加
3.有人說台灣經濟一去不回頭，
我同意一半，不過，外匯每年還是出超200億美金以上，喊不好已經十幾年了
4.薪水沒有增加，房價已經買不起了。
對了，薪水階級買不起，十年前已買不起，漲了一倍以上，更不買起，會再漲，反正
買不起也無差。
誰在買，有錢人買來置產，換屋族，父母贊助。其他自食力的比較少，我很敬佩自食
其力．
我的結論，
大師可以找的到很多理論及數據來證實房價該跌，政府也用力打房，
理論無用，若有用，各國總統就會有一半是財經博士了，鄉民沒注意的是，大師理論
日後證明錯誤的超過一半。各國全是一個樣。
台灣的漲金鍔不準過半，馬凱大師，去一直說利息會漲，到年底不排除昇息到4%以上
我少讀書約20年，我認為錢太多，無法昇息，我一直不同意他的昇息論。
開計程車的政論家有時會比名嘴還要準。
別聽理論了，
吾兄這一篇少子化的理論，也是一例，
我還是認為房地產會漲。少子化抵不過錢太多利息太低的相對抗。
我看到理論，直覺不如去問神明比較準，就算你不信，問神至少一半準的機會。
帥過頭
看少子化未來對台灣市況的影響而定，開放移民也要看人開放移民也要看人家要不要來，現在應該沒人想移到希臘
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 09:01:00有錢人買來置產?? 當趨勢往下時, 有錢人是會拋售, 轉移它處
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 09:03:00不動產的置產又不是"不用管理", 而且變現不易...現金為王
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 09:04:00有錢父母能有多少位幫小孩買房的?? 這些人影響市場不大~
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 09:05:00資產從上一代轉到下一代, 稀釋很快, 哪有那麼多有錢父母~
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 09:27:00大陸人幹嘛來台灣定居?有比較好賺錢嗎?
你的邏輯真有趣~不過以房屋銷售員來說 是很成功的台灣現在什麼都要求大陸 大陸不是笨蛋 要救是吧?接受
統一我就救你 ECFA很屌? 他一樣跟日韓簽FTA台灣人應該立志當大陸的盲腸 沒鳥用 可是痛起來會死
日本人還跟大陸搶釣魚台 南韓也沒因為北韓在怕大陸只有台灣人像龜兒子一樣
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 09:54:00大家是把大陸人當傻子還是呆子? 投資與否是看有沒有空間
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 09:58:00少子化是真是假我不知道 不過很多學區旁的房子找沒學生租
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 09:59:00我爸在中段科大當教授得去高職高工做招生 這樣學校還每年
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 10:02:001個系的裁 是假議題嗎? 你是陸生會想讀台灣的科大嗎??
看不起你台灣人了好嗎~別像馬劉兩人一樣自我感覺良好
作者:
F5 2012-05-17 10:06:00去買有人買的房子才叫置產 買房子後沒人脫手那就負債
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 10:08:00我在補個掛 板上之前有人說大陸把香港買翻了 為什麼?
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 10:09:00只有一個理由為了 "赴港生子" 有啥好處??
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-17 10:11:00自由出入境 12年義務教育 優秀社福 養老金
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-17 10:22:00來台灣念書只要不挑學校 就算博士畢業應該也不是難事XD
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-05-17 10:22:00帥大您講的90%以上我都同意 而且超想替您護航 不過應該會惹
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-05-17 10:23:00得一身腥 還是算了~~總之我支持您
作者:
soma (窗邊一直線)
2012-05-17 10:46:00少子化 房價當然不會跌 最多變成有行無市罷了
作者:
soma (窗邊一直線)
2012-05-17 10:48:00除非台灣跟日本一樣 被迫升值 或被迫升息 不然房價很難崩
本來現實世界就是只講道理 這篇就很明顯點出重點因為戶數的關係抵消人口減少 現在子女兄弟姊妹 哥哥
作者:
akway (生活就是要快樂)
2012-05-17 11:08:00我覺得兩岸統一後 不是大陸人來台灣置產 而是台灣人都跑去上
作者:
akway (生活就是要快樂)
2012-05-17 11:09:00海置產 未來的上海就像現在的台北 未來的台北就像現在的高雄
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-17 11:14:00蘇杭出美女阿~~~~~
作者:
Shizuku (._.)
2012-05-17 12:01:00我的感覺跟akway一樣 上海現在已經吸引很多人過去了
作者:
Shizuku (._.)
2012-05-17 12:06:00但也不是說大陸人不會來台置產 有錢人也許還是會吧?
作者:
Shizuku (._.)
2012-05-17 12:08:00但十年後 上海對台灣年輕人的效應很可能會變成現在的台北從大家跑台北工作 變成大家跑上海工作
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 12:15:00其實看完前四行就可以end了..他都告訴你他要炒房賺錢了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 12:16:00所以得出的結論會有公正的可能嗎?
樓上的，沒有公正不公正，只有看法不同作法不同，只要漲我當然要快買賺錢，管他什麼理由而上漲。若下跌呢，我還是買，往下殺價買進，還是要賺錢
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 13:34:00抱歉..確實不應該用"公正"二字..應該用道不同、不相為謀
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 15:51:00少子化是著眼於供給過多的問題，
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 15:52:00現在就已經供給過多，只是供給被投資房產者吃掉過多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 15:53:00所以政府才會決定不續建合宜住宅如果政府對房地產市場持續縱容投資客橫流
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 15:54:00少子化時代房價一樣有可能不會跌
一，投資客超乎你想像的多，二，影響市場的是建商地主
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 16:27:00投資客如果不掃貨，建商沒人買是要怎麼漲?建商蓋得慢 賣得慢 土地需求低，地主怎麼漲?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-17 16:28:00如果政府只要能抑止房地產市場投機，房價沒有飆漲的道理
投資客再多,那就讓建商跟投資客好來好去就好了...以後再轉手賣給大陸人 這是完美的結局^^
如果當地沒有入住率 沒有出租率 沒有工作 沒有外來移入人口 沒有吸引人居住的條件 該區域就不會成為可以拱價
的地點 北部地區還是拱上去 或許還有很多人在撐但就不要哪天撐不住 建商可以繼續蓋 投資客可以繼續投資
雖然不像西班牙那種崩盤 但我仍認為會找到一個新的平衡點...只要受薪階級不要再接受這種不合理的房價 自然會跌
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的憂傷...)
2012-05-17 19:07:00雖然很討厭 但很中啃
大陸人來台灣定居做啥?你去問蘋果的老黎幹嘛來台灣??討厭共產黨愛好自由民主的就會來咩,除了台灣...
哪一個華人的國家可以民選直選總統??想想吧...除了台灣,哪個華人國家可讓你在網路上隨意幹譙總統政府?
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2012-05-18 13:15:00少子化為甚麼戶數會增加？成家的小孩變少，需求當然下降
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2012-05-18 13:16:00難道現在50歲-60歲的人統統都是跟爸媽同住嗎