[問題] 買房子若遇到賣方用房子借高利貸 shoyi PTT批踢踢實業坊

[問題] 買房子若遇到賣方用房子借高利貸

作者: shoyi (風雲) 2012-05-19 10:01:04

朋友的家人財務出現問題，希望將貸款與房子都讓給朋友
可是因為這位家人的財務狀況很糟，
我朋友擔心家人有用這個房子向銀行以外的人借錢(也就是向高利貸借二胎)
我們問了法界人士，他們說向銀行以外的人借款只要有立借據就算成立
買房子的人要承受所有借款
我想問的是，
銀行貸款與二胎加起來有沒有可能超過房子的價值?
要是高利貸的利息太高這個借據還能成立嗎？
有沒有可能知道這個房子除了銀房貸款外有沒有其他借款

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-05-19 10:20:00

估狗了一下法定利率年息20%以上的部分是可以不理他的但是高利貸非一般人建議三思

作者: playhome (重生) 2012-05-19 10:21:00

申請謄本就知道有沒有二胎了

作者: Amophis (Anything else？) 2012-05-19 10:22:00

高利貸會在謄本上設定嗎XD

作者: playhome (重生) 2012-05-19 10:34:00

設第二順位抵押還是會設定啊！

作者: playhome (重生) 2012-05-19 10:35:00

除非同意承受原屋主其他債務，不然不會因為只是買了房子就連沒設抵押的債務一併承受

作者: playhome (重生) 2012-05-19 10:38:00

其實錢莊也是會設抵押的，甚至常看到流抵設定的

作者: playhome (重生) 2012-05-19 10:39:00

只是大多搞到向錢莊借錢的，不動產大概也差不多了

作者: skyshine8 (薪水都給老婆管....) 2012-05-19 10:39:00

一定要做價金信託履約保證前陣子才成交債務>成交價

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2012-05-19 15:55:00

你這法界人士哪來的? 胡說八道

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