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作者: amandake (無言) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 都更熱退燒 北市公寓價格4月跌
時間: Fri May 18 22:46:00 2012
都更熱退燒 北市公寓價格4月跌
2012/05/18
房仲：中正區從去年初每坪100萬降到今年4月成交均價60萬，信義區也從去年每坪59萬跌
到36萬。
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
都更整合不易，加上文林苑強拆事件引爆社會爭議，北市公寓房價不再衝衝衝。台灣房屋
調查，北市各地公寓行情近一年來漲跌互見，包括中正、信義、松山、南港及內湖等5區
，在都更投資人收手不再追價下，公寓行情均已出現回跌。
2010年北市都更熱瘋到最高點時，根據台灣不動產交易中心統計，北市多數行政區公寓房
價幾乎都超過中古電梯大樓，不過，根據台灣房屋統計4月最新行情，除中山、文山及北
投區外，其他行政區公寓已都比中古電梯便宜。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，由於政策獎勵加持，加上投機炒作，北市自2008年掀
起一波驚人都更熱潮，在投資人勇於追價下，公寓房價快速翻升，但卻也造成住戶、實施
者、建商利益擺不平，都更整合更不易。
去年奢侈稅上路後，讓都更炒作熱潮降溫不少，今年三月文林苑事件引發的都更風暴，更
讓投資客紛紛縮手，不再追價，公寓買盤回到自住考量，「天價」交易不再上演。
以台灣房屋交易資料來說，去年初該公司成交的北市中正區公寓，平均價格就飆破一坪
100萬元，今年4月成交均價則是60萬元左右；另外信義區也從去年的每坪59萬元，目前回
落到36萬元上下，主要都是天價交易不再出現。
除公寓行情滑落外，根據台北市都市更新處統計，今年截至目前北市自行劃定總件數共23
件，與100年劃定件數88件的一半 (44件)相比，今年上半年度自辦都更減少近21件，顯示
北市都更熱潮急速降溫程度。
圖: http://bit.ly/JCHBCk
原文: http://bit.ly/JSU6sF