[問題] 溺水屋的出現 dearevan PTT批踢踢實業坊

作者: dearevan (有情有義流浪漢) 2012-05-20 16:37:53

台北的老公寓由於都更題材
賣方很敢喊價
隔壁新大樓賣一坪100萬，賣方也想跟著喊到100萬
可是現在都更議題退燒，很多喊上去的價錢撐不下去開始回跌
這段時間有多少人已經高價入手這批老公寓??
當房屋價值比貸款總額還要低上許多，貸款還要繼續繳下去
這類溺水屋有增加的趨勢嗎??

作者: qq007 (胸懷大致如此) 2012-05-20 16:41:00

一堆

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-05-20 16:41:00

有~ 市府站旁勤工國宅之前炒都更曾經成交1坪98萬

作者: stock123 (現在買屋必out) 2012-05-20 16:42:00

現在有屋主要賣90萬沒賣掉

作者: wuyenchuang 2012-05-20 16:51:00

可能還沒到溺水的程度?

作者: sdhpipt 2012-05-20 16:57:00

溺水屋的說法是美國來的,在香港這個叫 "負資產"

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:30:00

我很懷疑誰會花那多錢去買一個都更夢??

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:31:00

新大樓喊到100 未都更的可以喊到多少??

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:33:00

都更成新大樓只能賣100 扣掉風險、管理、時間成本誰會花100去入手?? 賣方原住戶也許很貪婪會出到那麼多錢的投資客可不是笨蛋

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:35:00

其實如果真的只是隔壁的老公寓沒啥價值假如在街廓內

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:36:00

因為街廓已經開發的差不多了剩下老房子不夠大都無法都更

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:37:00

簡單說如果真的新房子在隔壁當初老公寓屋主加入都更就好結果不加入別人已經蓋好了剩下老公寓就跟垃圾一樣沒用了

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:38:00

除非是不同的街廓

作者: kensonson (三寶正夯) 2012-05-20 20:11:00

投資客不是笨蛋，但是會看錯

作者: isco (踏著月光回家) 2012-05-20 20:31:00

有夢最美,但是最討厭的是夢醒時分

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2012-05-20 21:00:00

不管有沒有溺水銀行不是笨蛋不會給你那麼高的額度

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2012-05-20 21:01:00

假設你買一百萬銀行估80 在貸七成 56萬銀行會怕收不到帳

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2012-05-20 21:02:00

最好有那種平均價格50 買70 銀行帶56萬的案例(我都貸不到)

作者: plover (喜歡你 (￣▽￣＃)﹏﹏) 2012-05-20 22:52:00

之後銀行會溺水 XD

作者: leocat (隨風飄逝的小花) 2012-05-22 00:28:00

上次我直接砍80% 當然沒成交不過對方臉都綠了有趣

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