我是房仲
不過我不喜歡簽專任約
老實說專任約是不平等條約
保障屋主????
保障仲介????
保障買方????
抱歉以上都不保障
專任約只保障業務所屬的公司
保障屋主???
仲介或公司不認真賣，你拿他沒皮條
雖然要解不難(不用賠錢的解)
保證仲介???
可以說對一半
如果公司黑，新人接到好案子
專任約 一樣可以表掉新人
他想辦法逼新人離職
這案件就屬公司的油公司去分配
不會因為業務離職，專任約無效
如果業務要換公司很抱歉帶不走
保障買方????
那更是天方夜譚
※ 引述《pan1234 (pan)》之銘言：
: 想請問大家，如果我有一間房子要賣，要如何避免惡質房仲亂搞
: (至於怎麼亂搞就不明述了)
: 我想到的方法如下：
: 1. 直接簽專任約給一家仲介，其它家想亂搞也很難
你確定嗎???
有心要搞有何困難
我就跟之前某打架事件，其中一家槓上過
跟屋主約好簽委託被圍住
問你要幹嘛 耗了幾分鐘才上去
: 2. 堅持一個價格，不被別的仲介亂開價所吸引
真的不會???
我有接過一間一般約
屋主只給我賣
其他仲介去都不理他
某直營店去找屋主
跟她說妳這開價買都太便宜
我有客人要直接開價買
我幫你多賣看300萬都不為過
我客人就說：好呀~~~
你找他來簽約
這傢伙就說不行妳要先給我專任約3個月才能約
當然也有遇過聽話被騙過去的
: 3. 要求仲介，我沒親眼看到斡旋或是要約，開價一概不理會
這很合理
: 4. 若是亂開價+一開始有斡旋或要約，但當要簽約談細節時撤斡旋或要約，一概不談
: 我是想要簽一般約，但又不想仲介惡性競爭亂搞，不知道這樣有沒有用
心態彩應不理他就好
惡性競爭???
商場本來就這樣
妳有飯吃，我沒飯吃，當然哪可能讓你順利
當然這之中很多手段都是拿來殺屋主價錢的
當你是屋主的時候，遇到仲介殺妳價
你就不會說仲介只會要買方加價
哄抬房價了
你只會說仲介只會殺妳價，都不叫買方加的
都要你賣不合理的偏低價
: 請各位指教，謝謝。