試算表
貸1300w=__x0.8
__ = 1300/ 0.8 = 13000/8 =1622w
自備=1622*/4 = 406
假定該物件這次是自備406w 貸8成1622w = 總價2028
目標 前三年只繳息 且房屋必須要再寬限期內以高於2028賣出
假定不利息等其他成本
其他成本試算
利息成本 2028*2%=40
水電管理稅費雜支:
水+電 3000/月
管理 1500/月

說真的 三年後文山區新屋可能一坪都80萬了....

總價應該是1622吧，自備款應該約342

3年後一坪要多賣2萬實在太簡單!難怪根本沒人再怕的....

有買沒買三年後身價差多少

真的...頂多是沒賺打平 要賠太難了...

也要整體經濟狀況維持或比現在更好才行

對 3xx 算反了@@

貸款20年vs40年差多少http://www.howso.com.tw/blog/?p=1076

三年後如果文山新屋一坪80W，那中正大安信義老公寓應該一

坪150~200w，新屋直噴250~400w。嗯，有夢最美。

要數字很簡單~辛巴威一顆雞蛋可以買大安區的房子有找

文山區月租超過2萬7??,信義中山松山也沒有那麼貴

信義中山松山還有不少15000~30000間的三房可以租

市中心三房要租超過3萬都很少了除非高檔屋家具全附

兩萬七小妹寧願去住內湖四五期重劃區

房價漲 租金不漲反跌, 租市中心還比買房划算多了

我租過南京東4段 3房 室內有36坪 月租才2萬4

一家四口或合租都很划算 (沒附家具)

說真的這樣賺得比例並不高 還要扣稅收等等

之後承擔萬一到高點的風險(這樣玩下去總有天遇到)老實說 看似甜美的穩賺生意! 卻只是遲早變成的炸彈

這招在台北市 暫時還不會倒

如果台北房子只會漲不會跌,買下去穩賺不賠,我都壓身家了