作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-25 23:48:26試算表
貸1300w=__x0.8
__ = 1300/ 0.8 = 13000/8 =1622w
自備=1622*/4 = 406
假定該物件這次是自備406w 貸8成1622w = 總價2028
目標 前三年只繳息 且房屋必須要再寬限期內以高於2028賣出
假定不利息等其他成本
其他成本試算
利息成本 2028*2%=40
水電管理稅費雜支:
水+電 3000/月
管理 1500/月
說真的 三年後文山區新屋可能一坪都80萬了....
3年後一坪要多賣2萬實在太簡單!難怪根本沒人再怕的....
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-05-26 00:04:00有買沒買三年後身價差多少
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-26 00:10:00對 3xx 算反了@@
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-26 00:11:00作者: paulyung 2012-05-26 00:33:00
三年後如果文山新屋一坪80W，那中正大安信義老公寓應該一
作者: paulyung 2012-05-26 00:34:00
坪150~200w，新屋直噴250~400w。嗯，有夢最美。
要數字很簡單~辛巴威一顆雞蛋可以買大安區的房子有找
文山區月租超過2萬7??,信義中山松山也沒有那麼貴
信義中山松山還有不少15000~30000間的三房可以租
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-26 00:44:00兩萬七小妹寧願去住內湖四五期重劃區
我租過南京東4段 3房 室內有36坪 月租才2萬4
之後承擔萬一到高點的風險(這樣玩下去總有天遇到)老實說 看似甜美的穩賺生意! 卻只是遲早變成的炸彈
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:03:00這招在台北市 暫時還不會倒
作者:
hhcelll (ww)
2012-05-26 13:35:00如果台北房子只會漲不會跌,買下去穩賺不賠,我都壓身家了