所以台北房地產根本不會跌
大家都習慣用金融商品的邏輯來想房地產
但是忽略了"人性" "感情"這些因素
因為很多人一輩子就這一間房 不可能便宜賣出
而且屋主聯合漲價 大家有志一同的壟斷價格 不爽不要買!
今天一個人漲價 看者吧 不久之後附近的屋主一定會認為自己賣便宜了
紛紛漲價...
然後...一定會有鄉民捏者LP買下去 接下來那個鄉民又會變成多方
持續看多 漲價...
所以房地產一路往上漲 今天不買 下個月就續漲了...
報復性漲價 就是懲罰那些看了些書跟理論 就開始預言房地產大跌的鍵盤專家
當然會有一些鄉民會一直喊空 看誰比較會撐
我是看20年後 台北房地產才會跌...
※ 引述《mrdi (迪泡)》之銘言：
: 身為死仲介不論一般專任都很努力在議價
: 但是我終於遇到傳說中的報復性漲價
: 屋主開價漲160萬
: 底價漲120萬
: 已經賣半年了說...
: 我甚至連帶看過一次都沒有
: 好恐怖喔!!!大概是隔壁棟的建案公開銷售,參考價錢後,決定漲價!!!
: 究竟高房價是政府的錯?屋主的錯?建商的錯?還是仲介的錯呢?

你第一句跟最後一句矛盾

樓上精闢

台北房產不會跌? 1990-2003才多久之前的事....

1990~1992還有小幅度上漲喔,當時汐止房價更是大噴出

當周圍的屋主都聯合漲價的時候 你還期望他們會降價賣??

聯合行為最後總是有人會先偷跑

漲了50% 降價個5%偷跑這樣嗎???

請D兄解釋一下1993-2003房價一路走跌的原因?

頂多在三五年 現在台北不知誰還會再接手

這種要等旁邊開價越來越低，他們才會降

他現在賣不出去也沒差，反正房市還是沒跌，資產沒縮水

等到要燒炭就會急售了啦不然其他國家是怎麼崩的? 就火燒屁股了啊

其他國家有沒有AAAAAAAA叫定存族忍忍的央行總裁?沒有就會崩台灣有所以台灣不會崩,這樣懂嗎?

1993就是1990股市12682的泡沫之後呀

1993後的十年台北市到底是跌多少?真的有到腰斬嗎??

沒腰斬但近四成 1500跌到900萬,1300跌到780萬

很多人會買在最高點,但很少人買(賣)在最低點...

愛到最高點,繳不出房貸,銀行送法拍,一拍比一拍低

法拍三拍四拍連鎖反應到市場行情,所以房價一路走跌

有沒有資料可以看? 會跌成這樣,大多是哪幾區??

1990都看好房市,銀行也提供二胎三胎貸款,推升泡沫

跌價會造成屋主自動斷頭(破產),房子丟給銀行處理

科科 1990-2003是跌的 老實說房子才漲10年 你就敢斷定還有20年可以漲 你要不要下去梭身家??

泡沫也是因為有太多投資客,資金都來自銀行

少許資金操作大量購屋,市場一反轉,來不及脫手

背負大額的貸款利息,最後因為資金轉不過就被法拍了.

太難,目前住台北市平均一人有5個工作機會,除非工作機會大量

消失或轉移,不然台北市是很難跌的!

第一順位銀行取回本金,提供二胎三胎的銀行變成呆帳

連續10年都有不少法拍屋推上法院,市場當然走跌

連續幾年市場走跌,要買的認為還會再跌 更不願進場

台北這次如果跌應該沒有之前這麼慘吧

美國夢也說房價不會跌耶

奢侈稅讓部分小投客退場，銀行放貸記取教訓央行也警告

不過還是要看政府採取的是怎樣的打房措施

斷頭-->法拍-->買方看空市場心理-->沒人買只好跌

如果政府不打房，房價短期內可能上不去，但也下不了太多

美國的次貸就像20年前的台灣破沫,銀行是罪魁禍首

讓美國人相信景氣&房市前程似錦,[夢想]家

經濟景氣都有高有低,房價怎麼可能只漲不跌呢

當大家都一窩瘋追買時,也是愛到最高點的時候

這是種集體行為心理,很難撼動,盲從者最大化就泡沫了

推taipeiol2008