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因為一些因素最近一直在看房產
話說很多公寓也許地段好
中山區 大安區
屋齡30年以上 每坪也叫到7-80萬
若算主+建物實坪數 那真正能住人的坪數 每坪都破百了
問題是裝潢得再漂亮
老公寓能住到50年以上嗎
壁癌 漏水等等問題!
還有整個居住環境公設就是差
現在都覺得看起來破破了
以後相信20年後應該會覺得更破
(說不定以後有普及的數位電子化房屋?)
既然20年後這間公寓保存的價值似乎更低
那現在背負的千萬貸款
似乎還不如直接租新屋?(反正現在很好租)
以前大家都說等都更
但都更是年年復年年
似乎最愛喊都更的是仲介
話說大家覺得老公寓多老算是老
願意花多少錢去背負20坪左右的老公寓呢
未來會好轉手嗎
不過預估老公寓不會保值也是一種錯誤推論
台北房子只會井噴
不是凡人的一般邏輯可以推得!
(未來萬華區的恐怖社區說不定都叫到150w/p 超越當年帝寶
誰叫台北房價只會漲 永不跌 如此的保值)

一堆鄉民說5X年老公寓花錢裝潢還是會變皇宮...我真的想看看有誰會這樣做的阿........

既然都會漲 買就對了 現買現賺

很多人在意的是學區、鄰居、尊榮感，ㄎㄎ

我就真的花錢裝潢, 但沒變皇宮@@;

很多人整修老公寓，原本老公寓住戶第二代，不整修根本不

能住，賣了買新屋就要到偏遠地區。以公寓一坪60w，1800w

要買室內30坪，權狀45坪附車位，新屋35w/p 會買到哪裡去?

整修老屋一坪10萬，300萬就可以把豬舍變成高級住宅。

很多市中心老公寓結構體蓋的還不錯，尤其長度達百米，樓

高又不高，這種結構其實很穩固。反而12層樓老大樓很危險

因為趕北市升格前搶容積率，那十年內蓋12層大樓偷工嚴重

，另外之後因開放空間獎勵條例，而挖空底層的更危險。

甲賽啦! 誰敢保證老公寓穩 以後鋼筋水泥脫落台灣的施工品質 30年前會有良心哦? 笑死