※ 引述《bobshih (Bob)》之銘言：
: 想請問開價與成交價之間價差多少上下?或百分比?
: 聽過或本身交易過的經驗皆可
: 因為房子也看了好幾年
: 仲介常常開的價格(591、樂屋網、各大仲介) 實在讓人不敢恭維
: 因此好奇開價與成交價可以差多少?
: 常常看到開價就 不敢問下去了 Orzz
: 曾經家裡買過一間店面 屋主兩年前開價3000W
: 最後成交1850W
冒昧講一下 您可以爬文小弟以前po的文章
原則上開價是喇賽
底價才是開價
總之開價先打5折 跟仲介慢慢出~~
記得不管你放多少價錢給仲介，就記得一直瘋狂去看屋
最後重點來了
不管你放到多少錢 講到多少錢 要簽約了 上簽約桌了
就只差一秒鐘就要簽名了
請記得再殺一次價
把成交價X0.96
出這個價 當賣方、代書、仲介的面講都沒關係
不OK就別簽 請立刻起來走人
為什麼要X0.96呢? 因為少掉那0.04 就是賣方仲介費啊
殺這個價錢
對賣方是沒有任何影響的
所以不用擔心
對你是買方而言：1.如果你買貴了，反正你就是買貴了，當下天知道你被貴多少
殺0.04是應該的，減少你的損失
2.如果你買便宜了，那麼殺那0.04也是賣方服務費，
你殺或不殺都是沒有影響賣方，他拿的錢不會變少，
少的是賣方服務費
3.如果你買到行情，那麼再殺那0.04也是賣方服務費
賣方拿到行情他的底線，也沒差了!他才不會管這件事
這是買方跟仲介的戰爭 所以殺吧!!!
綜上所述，1.2.3.都是有百利而無一害，
殺吧。
當然，為求平衡報導，還是不能免俗地..當然服務費該繳的還是要繳，怎可以不繳，
您如果非買不可、CASH太多、每天怎麼花都花不完，
那麼建議您不用去計算到底什麼成交價是正常，
反正你看到開價就再乘以1.2，買下去就對了，服務費也不要殺，建議您付3%，
保證當天就成交
你要凌晨2點簽約仲介都會配合您