小弟5/30凌晨po文房市降溫後
接下來5/31的新聞就是房市降溫
絕對不是小弟會預言 也不是小弟可以上達天聽
而是這是全面性的狀況
尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
各位鄉民
房價本來就會墊高
開價本來就會墊高
各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會
但是
各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能
因為你只是單純想換屋
但是 但是 但是 你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
他會說
為什麼他要免費幫你服務?
不過，
各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
房子是他蓋的嗎?

人口紅利減少的效應有這麼快出現嗎？還要幾年吧

人口減少 但戶數仍然變多...而且目前買房子的主力還是兩個恰恰好的時代

好啦,你講的都對,我繼續刷1-9去了

人口減少的問題確實不會馬上出現但是他會出現影響在這一代買房的人也就是說這一代買房的人 等到10年20年後不會像現在那麼好賣 或是那麼好賺

再過10年，30歲的人根本沒那麼多購屋年齡已經繼續提高 但是又沒那摩多人

最後就會變成類似日本的模型。年輕人根本買不起，不動產大多數都中年以上的人買或持有

年輕人屆時租屋 都可能負擔過重

喜歡你的分析 不過如果房價掉太快 跟 人口生不出來

我覺得政府開放對岸過來補的機會也不是沒有

先開放就讀 在開放其他的 慢慢滲透到社會各個角落

然後就是一家親的情況不過目前的局勢還是看不到樂觀的一面就是了

人口紅利說早就被破解了 等升息再說吧

大台北的問題是人非常多地非常少(可建地330平方里)，密度

人口紅利論二十年內對大台北恐影響不大

產業與工商金融活動都集中在台北，要反轉不是一朝一夕

至於那個什麼陸資買房也不太可能，

現在就已經可以買了，但買自用住宅的少的可憐如果說開放大陸人士可以在台工作、定居、買房

基本上這時兩國大概已經快要統一了，再住台灣也沒意思

結論:等就對啦~~

公司的大陸清潔工直喊台灣真難活，3個月就回去了= =

沒錯 如果開放陸客到這種層度跟統一沒兩樣 那我要去買中國

怎麼還有人在幻想大陸人都很想來臺灣工作或定居呀?

白領想來的人可多的 並不是在幻想

真的兩岸開放 錢會去大陸 那邊定存可是5% 留台灣幹嘛?

人口密度(w/km2=550/330)是東京都(1200/2200)的三倍，台

對岸白領會想來 但他們的所得多少?? 別太指望購買力

北市區要降價可能性不高，真等不及建議往桃園找。

來我們這蠻荒之地工作搞不好薪水DOUBLE 就像早期台幹去那XD

http://ppt.cc/rLyh 看看吧 很多東西早開放

是對岸不想來 不是我們沒開放 別低估他們的智商

推認真文

除了中國，我們對美日歐都有開放阿，誰來台北買房產了?別把對面當笨蛋，別以為買台北房子多時髦，再騷包也沒有

去東京紐約買的房子更騷包。會來台灣置產就是政治因素，

既然政治因素了，為何不去中南部，長期政治效果還更大。

老大，會跌，要等多久，我年紀很大，不能等很久沒有檔頭

每個世代考量點不同, 消費模式也不一樣, 我剛好卡中間, 苦~

推

以管窺天