Re: [問題] 現在買屋是不是對的時機 ZMittermeyer PTT批踢踢實業坊

Re: [問題] 現在買屋是不是對的時機

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2012-06-04 00:00:54

※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言：
: 朋友最近要結婚了正在看房子
: 但是我跟他去看的結果是高雄'房子都上漲一波了
: 我是覺得應該再看看不過他覺得現在可以買
: 我是覺得 1.目前房價還是高點
: 2.歐債危機持續蔓延
: 3.經濟低迷 4.房價相對太高
: 不過我朋友認為目前還不是相對高點
: 還是可以買的
: 大家覺得呢
只要能力所及還是可以買的這沒問題
因為自住客是無敵的等於抱一檔一輩子不賣的股票所以可以無限的住套房等到賺
回檔頂多30%了不起(其實這已經叫崩盤)
但是以50年半世紀來看房價還是會向上的
我們的幣值遲早跟日本一樣一瓶飲料500塊這沒什麼社會發展自然結果
所以如果像結婚這種真的有需要就去買就好了
只需要考慮能力所及也就是貸款是本薪的1/3~1/4 不貪險強買就好了

作者: mcgradychung (阿豪) 2012-06-04 00:21:00

那如果以後發現賣不掉呢?

作者: kkil 2012-06-04 00:22:00

小弟目前的看法,房價不會跌也不太會漲,會持續到少子化那一代

作者: kkil 2012-06-04 00:23:00

因為從最近世界的經濟及疲落台灣,可能不會升息

作者: kkil 2012-06-04 00:24:00

大家都在盼房價跌,這意味著大家買房的需求還在,有買房的意願

作者: kkil 2012-06-04 00:25:00

小弟公司就我知道約6人要買房...所以感覺需求一直都在

作者: kkil 2012-06-04 00:26:00

且都是自住的

作者: kkil 2012-06-04 00:27:00

若是這樣的房價會跌到那去呢?? 真跌的話最多約20%吧

作者: kkil 2012-06-04 00:28:00

不過通常連看屋買房的人,意指需求都沒了,那才是真的會崩盤

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 00:28:00

買房的需求在於大家都想往好地段擠,愈新愈好,所以房價不跌.

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:36:00

房價只要一開始跌個幾年你會發現需求全部見了

作者: kkil 2012-06-04 00:41:00

提供看法大家討論~~~結果還是要時間證明,等待吧...

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2012-06-04 00:43:00

多軍要多看空，空軍要多看多，以補不足，事無絕對

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:45:00

最近的房市就是低總價夯

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:46:00

這應該是代表有錢人不追價但真正有需求的年輕人買房

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:47:00

年輕人買不起只能退而求其次只看總價不看地點所以高總價很冷資金不可能沒壓力的房市怎麼走就看有錢人願不願拿錢出來追房價了

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:50:00

央行和銀行拼命的管控貸款成數意味著他們已經看到風險了因為看到風險我認為暴跌機會就不大

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:51:00

那就是房價撐著但如果經濟起不來你認為再過十年

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:52:00

那批年輕人能承受這樣的房價嗎?還是低總價夯致於高總價真的要看有錢人買不買單了如果台灣經濟不好

作者: kkil 2012-06-04 00:53:00

pro大大是根據目前新聞作推理,很有見地~~~~~推一個

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:53:00

買單機會不高吧還是快點把經濟弄起來吧

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:54:00

不弄起來繼續這樣無量撐就是緩跌

作者: kkil 2012-06-04 00:55:00

我只是根據目前我所認知的人心作推論~~(就跟著感覺走吧)

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:56:00

緩跌的結果就是只要連跌三年所謂的需求買盤會慢慢消失

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:57:00

上漲的房價有人追下跌的房價無人問

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:58:00

這就是人性吧只要房價一年5%連續三年

作者: kkil 2012-06-04 00:58:00

其時我看不到買盤消失...我只知道會很長的時間平盤...

作者: kkil 2012-06-04 00:59:00

pro大晚安了明天還要上班...

作者: processior (korman) 2012-06-04 00:59:00

你就會發現所謂的需求全不見了看不到買盤消失是因為房價根本還未下跌超過三年

作者: processior (korman) 2012-06-04 01:00:00

晚安我也要睡了

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 01:04:00

有錢人買單的房子跟一般民眾想買的不! 一! 樣!

作者: mcgradychung (阿豪) 2012-06-04 01:13:00

幣值必定跟日本一樣...為什? 台灣薪資低幣值又貶 GG

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 01:58:00

政府為了稅收,不會讓買盤持續疲弱.

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 01:59:00

奢侈稅造成交易減少,台中市新竹市政府已經哇哇叫.

作者: neaman (neaman) 2012-06-04 02:00:00

房價上漲反而有買盤,那恐怕政府會默許/支持房價上漲.

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:03:00

不是房價上漲有買氣可以收稅!

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:04:00

是因為房價崩盤之後國家經濟會多慘政府現在的做法不是炒房而是預防再漲會崩盤死很慘

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:05:00

你以為政府是白癡? 會讓泡沫炸彈一直上升等著大爆炸?現在限縮貸款就是防患! 很明顯怕重蹈日本歐洲美國後路台灣沒本錢現在房價能持平是國家之幸!! 再上去也可以到時候會死一

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:06:00

堆人連沒買房的也會慘因為泡沫一爆國內經濟大亂政府才不會希望房價一直上升! 現在不是適當房價上漲會帶動GDP 而是長得太超過政府會怕

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:07:00

所以一直看爽房價的人可以想想以後貸款爽不爽

作者: pluseeman (阿羅羅) 2012-06-04 02:08:00

房價會不會摸頂以後很難賣 (一堆房價持平物件遲早緩跌)

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