[問題] 契約問題 e2586 PTT批踢踢實業坊

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 20:52:18

請問小弟最近買一間新房屋.契約內容有談到銀行可以放款.賣方就要交屋
契約內容有附帶條件但是賣方都沒用好.這樣是否給賣方寬限一個禮拜去用好.
還是我就可以依據契約條文下去要求賠償或是告賣方違約.
重點契約內容沒有寫到賠償金額.
這樣小弟後續要如何處理呢?

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 21:13:00

問代書，是代書寫的，我沒看到內容無意見

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 21:14:00

我幫忙過的貸款已約千件，沒有一件要屋主幫忙的，你說的

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 21:15:00

我不懂，賣方要用好什麼呢，只要賣方的民間貸款談好

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 21:17:00

或賣方不拿出權狀給代書，辦理過戶到你名下若不能過戶走下去，就只有你告他他告你的事，立即提告

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 21:18:00

你該贏若不提告，時間一過，你反而會輸的可能

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 21:52:00

附帶條件就是建築物設備的缺點.賣方答應放款之內就會完成

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 21:54:00

但是到現在賣方都沒去施工.這樣算賣方違約嗎?

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 21:55:00

請問要去那提告?

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 22:12:00

先寄存證信函，若賣方要作，只是時間延遲，就在談延後時間

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 22:21:00

那我可以給賣方一個禮拜去施工.如果沒有完成.我可以要求賠償

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 22:22:00

嗎?

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-04 22:23:00

存證信函的東西要去那裡申請呢?

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 22:56:00

去郵局買，也能上網下載，寄存證信函的用意是，我的意見

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-04 22:57:00

於某某時間點準確表達

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-06 06:49:00

如果當初契約上沒寫說鐵皮屋會發出巨聲

作者: e2586 (心情日記) 2012-06-06 06:50:00

這樣可以請賣方改善嗎?

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