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O1的貼文
其實只要把日期 跟價格改一下
就變成今天報紙的新聞了阿~~~
會不會重演歷史?
還是這次安全過關 應該再等個一年就知道...
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-06-14 09:58:00當年是高利時代
但是單價低阿...其實我一個長輩這樣分析 低單價高利 高單價低利最後付給銀行的錢差不了多少....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-06-14 10:03:00當時的時空背景 那樣的單價也不叫低了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-06-14 10:04:00當時的平均薪資只有現在的 1/3
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 10:04:00認真看完了 還滿有趣的 有些狀況是真的滿類似的XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-06-14 10:05:00大安區平均每坪47萬 相當於現在140萬了 考慮利率 實際負擔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-06-14 10:06:00大概會是現在的一坪160-180萬左右
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 10:07:00沒錯 利率只能說是因素 不能說是要件 不然美國日本早
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 10:08:00該漲翻天 大陸早該跌到爆 但現在好像是相反吼!!~
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-06-14 10:11:00大陸在走台灣的路，台灣在走日本的路，都落後15年
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2012-06-14 10:12:00當年台灣也是偷了一堆日本技術，日本也是恨的牙癢癢
原來建商不管市場瘋狂抬價 十幾年就就是這樣了..(筆記)業配文也是十幾年前就開始了......
這正常啦 只漲不跌的老鼠會喊法!!現在要入場的就入場吧 漲幅買氣都趨緩 不怕死的繼續!
從開始管制到真的發酵 大概兩年的時間依開始新聞也是說政府管制無效 房價繼續漲!
房價可以一直永遠叫高沒錯啊! 可是沒人買阿XDD再看著自己家的房子一天天老掉 ...
新房子一天天蓋! 房價永漲是新房子 你家的房子會老 ^^
PTT眾數是age 25-35 很多人不知道過去發生的事件
另外還得加上個時空背景 當時台北還有土地 現在的台北
幾乎沒土地了 想要買新成屋大多得靠""都更"" 都更的成本和效率就不得不科科了...
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 10:54:00前波的經驗的確事炒到非精華區就掛了 這次不一樣喔?
作者:
F5 2012-06-14 10:57:00民國80的薪資也不算低了吧
這波會持續看漲?!(不過現在的台北房市買氣 ... )民國7X年代 中永和一坪40萬很貴好嗎!! 那時候的天價了
作者:
F5 2012-06-14 11:01:00民國85年左右的薪資生活水準 大概就跟今年差不多了
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-14 11:01:00再查查 大家會發現 房價與國民所得比 是個門檻
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 11:12:00怎說 樓上有統計數據嗎??
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:25:00民國81年 碩士畢第一份工作 月薪3.5萬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:26:00這還是試用薪 後來調到4萬對照現在 等於20年來 台灣幾乎原地踏步
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:27:00只有獲利高的高科技業 薪資表現比當時好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:29:00郵政壽險的預定利率是8.25%
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:30:00買當時的保單 非常划算
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-06-14 11:30:00當年碩士有多少??現在碩士有多少??
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 11:32:00有多少 跟 應該拿多少錢有關嗎?
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 11:33:00你會說現在房子這麼多，所以房子不該賣高價嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:33:00人才是流動的 有多少很重要嗎怎麼不說當時房子有多少 現在有多少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:35:00民國80年台灣人口數 和民國100年相比 增幅已很有限
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:37:00過去持有高利率資產或儲蓄壽險的家庭 是大贏家
竟然有人說現在沒土地蓋房了!! 房會變貴?真天阿 ...以前醫院是接生到連走廊都在生!
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:38:00郵儲終身保單 當時賣很多 我也有買不少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:39:00年利率8.25% 現在哪邊找
現在一個月有30-40就要偷笑 我是說醫學中心 不是小醫院今年還生特別多咧! 明年蛇年 科科
作者:
Kael 2012-06-14 11:40:00人家講的越來越貴明明就是講新成屋，某P是在跳針什麼
作者:
Kael 2012-06-14 11:41:00現在本來就是土地越來越難取得，忠誠路透天，建商前年一坪要
作者:
Kael 2012-06-14 11:42:00收160，現在要收210地主還不賣，他整合好蓋了會便宜賣嗎
作者:
Kael 2012-06-14 11:43:00盛宴旁邊的邊間透天，還沒整合好，只有一棟要賣插旗子都敢買220萬了，蓋了會便宜賣？
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:45:00以前高利率時代 利息成本太高 房屋貸款成數普遍不高
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 11:45:00土地是真的很難取得，加上台灣人太尊重少數釘子戶。
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:46:00現在利率很低 不但拉高成數 總貸放金額也是過去的倍數由資金堆疊的效果
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 11:47:00就算不尊重釘子戶 然後土地取得變便宜 大家就會降售價嗎XDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:47:00利率低 壓力少 盡量借 外加信貸
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 11:48:00土地取得容易，基本上在競爭的情況下就不容易有超額利潤
去年一坪地都賣到150萬以上了!...而且是巷內的透天~~
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:58:00台灣現在 由低利率堆疊的房價漲勢 非常像當時日本
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 11:59:00現在只能降息 不能升息
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:00:00升息幅度大 家庭薪資根本負擔不起 1000萬 本金息要繳多少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:04:00目前看來放心 因為主計處 一直都認定CPI 不到2%
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:05:00就算物價漲 它還是認為沒有通膨疑慮
作者:
kutkin ( )
2012-06-14 12:05:00彭老應該會當不動明王到明年下莊吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:06:00不升息 只降息 很多人借台灣的錢 轉進中國
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:07:00我身邊一個朋友 就是大量借台灣資金 轉進大陸將來 會不會債留台灣 who know
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:09:00台灣提供便宜又大碗的借貸成本調高利率 建商.........
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 12:10:00調高利率先打到自住，大家繳不出來法拍一堆，這樣比較好嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:10:00炒房炒到騎虎難下
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:12:00根本不可能升息,不降息就謝天謝地了,經濟差到底,CPI又低嫌死的不夠快嗎?還降息,板上一堆人邏輯錯亂...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:13:00不認同
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:14:00打著救經濟 企業拿大量便宜的錢 進入中國
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:14:00等歐美這次再灑錢就是考驗彭總裁的時候了,不降息,那熱錢跑
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:15:00事實證明根本沒用
作者:
Kael 2012-06-14 12:15:00220是因為地不夠大，單戶40幾坪，但是總地坪才200多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:16:00台灣有超低利率 企業還玩不過別人
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:17:00匯損阿,不過沒匯損也是死慢一點而已
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:17:00別鬧了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:18:00我們的匯率政策 還要考慮進口商
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:19:00因為我們的零組件從日本進口
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:19:00考慮進口商幹嘛?CPI低到靠杯,有需要嗎?之前33還不是好好的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:20:00政府調查的CPI 你信嗎永遠都不超過2%
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:21:00你看現在有哪一樣是跌的都是漲 除了薪資除外
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:21:00信阿,外面景氣真的很差,別只呆台北,來中南部走走
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:22:00物價有跌嗎阿忠排骨也漲價阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:23:00你報哪個地方 物價都在跌的 我去看連原物料都在漲
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:24:00很多很便宜的外食,還特別反向操作,沒看到嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:24:00政府的cpi 參考值0你舉出來 我馬上查阿便宜外食在哪
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:25:00高雄,50元,現炒的,青蔥雞腿炒飯+荷包蛋....很好吃
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:26:00光是店家冷氣 都不太敢開 最近小吃店好熱
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2012-06-14 12:26:00排骨便當,三菜+現炸排骨=50,也很好吃
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-14 12:27:00我下星期會去南部 一定去市調
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-14 13:13:00以前買房確實較輕鬆..平均每坪單價除以月薪比現在低了不少..雖然當時利率較高..但所得成長(調薪)的幅度比現在高..而且較快
作者:
ceendy (啊嗚~)
2012-06-14 13:15:00這波油電雙漲帶動的物價上漲是CPI反應不出來的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-14 13:15:00最重要的是以前沒什麼手機..筆電之類的給你敗家..誘惑比較少XD
作者:
ceendy (啊嗚~)
2012-06-14 13:17:00部份小吃店和攤販趁機漲價，大賣場因受到政府關注不敢漲
作者:
ceendy (啊嗚~)
2012-06-14 13:19:00高雄物價沒在跌吧，飲料店的價格有些甚至有台北的水準了