[問題] 簽約後貸款問題 HansLee PTT批踢踢實業坊

[問題] 簽約後貸款問題

作者: HansLee (Try Try Try) 2012-06-15 15:18:03

小弟本板第一po 想請問各位大大
買屋在簽約付了10%之後, 立即開始向銀行申辦貸款
但是一般而言在簽約之前, 買家應該都會先向銀行探聽貸款情況吧?
尤其是第二屋(名下已有房產)
最近政府祭出緊縮條款, 限制第二屋可貸成數(6成)並且合併前屋金額計算
加上利率不若首購優惠
這種情況, 簽約之後貸款沒過的情形多見嗎? 有人遇過嗎?
若貸款沒過, 那簽約金怎麼辦?
謝謝~

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-15 15:30:00

你很難貸的下來，落有也是六成，這是居住正義，你死的光榮，政府會想念你

作者: HansLee (Try Try Try) 2012-06-15 15:32:00

帥大意思是很難貸囉? 那不過簽約10%怎麼辦?

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-15 15:45:00

找朋友，用朋友的名字貸款

作者: landagent (帥過頭) 2012-06-15 15:46:00

他要沒有房子，有薪轉

作者: luckyodi (友佳) 2012-06-15 16:02:00

這就是二屋條款，第二間六成，利率2.5%起跳

作者: september02 (九月二號) 2012-06-15 16:06:00

反正到了合約中的付款日買方沒有付款,就是買方違約,簽

作者: september02 (九月二號) 2012-06-15 16:07:00

約金如何處理視合約內容而定,不過一般是沒收當違約金

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2012-06-15 16:37:00

請教夫妻也合併看嗎,假設夫有房未繳完貸款,妻要買也如此??

作者: a386036 (骷髏怪) 2012-06-15 16:40:00

e33195 以個人聯徵紀錄為主包含還清未塗銷也是認定為2房

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2012-06-15 16:52:00

謝謝

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