Re: [真正的空頭消息]憂房市泡沫化 華銀凍結房貸

作者: landagent (帥過頭)   2012-06-16 18:10:09
2004~2006年各銀行大幅開放授信政策擴充房貸量,所以風險提高
這一段是錯的,五都+桃園+新竹,房價與2004-2006相比漲了約20%到300%之間.若
於2004全額貸,大多數的屋主能賣的掉還銀行錢,所以 不會有風險
這一段鐵定是說謊
違約率12%-13%,這銀行為何不倒,違約率含提前還錢。違約率不代表不還錢的比率。
合庫放款快達上限30%,這一點是假的,公立銀行放款率五年來約16%
華南銀行本來只作政策喊話,從來是假話,民國97年,一年內連連昇息13次,98年一月
報紙寫出來,漲了一整年漲了13次合計漲了約0.1%
當說謊成性信用破產時,看到他們的宣言。就要想他們為停這麼說
就連銀行也只有政治正確而沒有誠信時,賣菜的,跟銀行董事長的社會地位一樣的
帥過頭
我對本文負全責
歡迎轉給說謊的人看我的答覆
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:12:00
那時候不只100%還可以110%
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:18:00
當時敢超貸的,大多已經又轉好幾手了吧!?
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:26:00
2004年到今天,除非買到有特殊抗性的不然幾乎都有辦法賣掉還貸款
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:27:00
近半年買的不說的話,基本上99%的屋主都至少可以平盤出脫
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:28:00
當然這之中有很多有形無形費用都灌進去之後增值稅 各項稅金 政府規費 銀行違約金 代書費 仲介費
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:28:00
是啊!除非房價崩盤腰斬,不然銀行不會有危機的
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:29:00
不然基本上很難很難加上98年後都是8成(少數85成),2房甚至6成
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:30:00
不然房價跌1.5成銀行都還不會有危機
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:31:00
因為自備款就2成以上了,加上其他費用1.5成內銀行都還不會有風險
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:32:00
現在銀行最大風險就是滿手現金卻找不到好的放款管道
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:33:00
用房貸緊縮來打房,結果搞的銀行最近狂做無擔保的信貸
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:34:00
找一堆名目,例如繳稅之類的,利率都接近房貸了
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-06-16 18:34:00
借給RD科技公司開發新產品
作者: seedhorse (對不起)   2012-06-16 18:34:00
其實現在也有超貸 只是要作假合約 代書不肯配合偽造文書
作者: playhome (重生)   2012-06-16 18:35:00
現在哪來的超貸啊?
作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)   2012-06-16 18:47:00
哪來的超貸?科科~這個我不敢說了~說出來應該就大條了
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:50:00
看地方 有些地方還有辦法之前桃園可以 現在應該不行了
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:51:00
凶宅 海砂 沒被銀行登記在案的價錢買得夠低還可以超貸,不過要做假約就是了
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 18:52:00
假約有還有分是有偽造文書的,還是沒偽造文書的
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 19:08:00
p大說到重點,對銀行來說借房貸戶跟借給雙D
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-16 19:09:00
風險低很多,看看低潤跟面板,銀行連收傘都不敢收傘擔保品更不值錢
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-16 19:56:00
台灣銀行金穩,彭總裁掛保證
作者: j700 (j700)   2012-06-16 22:12:00
這一篇不是2007年的新聞嗎?
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-17 00:52:00
這不是2007的文章嗎 ...
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-06-17 12:26:00
帥大可能認為目前的危機跟那時候類似吧
作者: dennis2 (如果痛苦就跨越痛苦)   2012-06-17 13:03:00
08年升息?帥大是在哪國的央行?

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