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http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012062000102.html
2.內容:
2012-06-20 00:56 工商時報 【記者蔡惠芳／專訪】
中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會「新科」理事長吳寶田昨（19）日表示
，傳聞央行本周理監事會議，可能將祭出限縮建商土融、建融，「這麼一縮、就縮掉2、
30％，中南部規模較小的建商，哪受得了！」建議政府施政前，一定要多聽聽產業界的意
見。
吳寶田表示，若央行再緊縮土建融，對於規模較大的建商，影響可能不大，但對中
南部規模較小的建商來說，卻是首當其衝，甚至面臨資金週轉問題。以下是專訪的重要內
容：
問：星期四央行理監事會，外傳可能會緊縮豪宅貸款成數？會衝擊豪宅市場嗎？
答：那等於溯及既往式的懲罰！而且買高價房子的人，不當然等於在炒作！
就預售屋來說，從簽約到完工要2、3年，如央行緊縮高總價住宅的貸款成數，那購
屋客戶在完工交屋時碰到銀行驟然減少融資成數，將形成資金缺口，造成買方不能履約、
賣方不能交屋的交易糾紛和爭議。
其實，央行目的或許是為了避免投機客利用人頭戶申貸、再去炒房，以獲得短進短
出的獲利；但房價上漲，並非有錢人買房所造成，但上述政策卻一竿子打翻一船人，甚至
讓購買總價8,000萬元以上住宅的人，被集體污名化！被融資緊縮集體受處罰！叫多年來
努力置產的人，情何以堪？更徒然製造社會仇富情緒和對立！
問：央行若緊縮土建融的衝擊面如何？
答：我認為，政府作決策前一定要多聽聽產業界的意見，而且政策最重要是穩定產
業發展！這麼一縮、就縮掉2、30％，不是只有2％耶，中南部規模較小的建商，哪受得了
！它怎麼活得下去？一定首當其衝，甚至資金週轉會有問題；至於對台北規模比較大的建
商，倒是衝擊不大。建議政府施政，一定要顧及經濟發展。
問：怎麼看下半年房市？
答：除非全球經濟更壞、政策又有變化，否則房屋市場將維持穩定的需求，房價也
不會下跌；區域地段或產品條件不好，才可能下跌。房市需求每很穩定，政策愈是不當壓
抑，，它反彈得就愈高！
問：麗寶建設機構下半年有何重要營運計劃？
答：我們集團5,000多人，各事業體還是會持續投資。新北市淡水「微笑莊園」即
將推出，我也支持政策再積極作好交通建設、推動合宜住宅和民間合作在捷運延伸到的郊
區推出平價住宅。
3.心得或感想:
我不是為自己，我都是為了別人
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