作者:
IloveSM (別想歪)
2012-06-26 22:46:41是這樣的...
我住內湖路二段235巷裡面這裡...
這兩天我媽聽到我家對面的鄰居家有想要賣
因為本身我家裡跟他們家關係還不錯..
所以有套出他們口中所謂的底價..
再來 我上仲介網查了一下
我家附近的3..40年公寓大概都開50萬左右
剛好前陣子樓下3樓有一戶成交 聽說一坪約42萬左右
因為這裡房子大概都差不多老...3..40年
我想問一下
如果同個位置 但是是在一樓
是在邊間三角窗 雖然說是可以當店面
但是我們這裡是在巷弄中 幾乎都是住宅區
沒有什麼學生人潮 曾經有開過一些早餐店 但都是倒閉
所以當店面的可能性不大~~
所以我想請問一下
這裡大概成交價是差不多多少會比較合理
另外~~
家裡人有傾向買下來自住 但是很怕買在高點
說真的..我們也不是專門的
頭期款是ok 但是還是要貸款6..7成才行 也是一筆負擔
究竟現在到底該不該買勒>??很怕是在幫人抬轎的說..
ps.目前鄰居只是想賣 所以沒委託仲介 所以我們會很有議價空間
希望大家可以幫我分析一下 謝謝~~
作者:
hljjun (將軍)
2012-06-26 22:53:00聽說店面的行情跟一般自住的行情是脫勾的?
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-26 22:55:00
不好意思 請問一下樓上 脫鉤是什麼意思?? 不好意思我新手
那邊的小巷店面效應比較沒這麼高 還要看有沒有停車空間
和有沒有地下室可是用 之前有在找附近的一樓 是會比較貴
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-26 22:56:00
所以我才不知道行情怎麼抓 如果是外面大馬路價格早飛天了!
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-26 22:57:00
停車空間有~我們附近大多都是一樓直接外推遮光罩 自家停
給你參考個我看過的物件 全新裝潢可停兩部車有庭院使用
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-26 22:58:00
另外這間是沒有地下室的...因為就在我家正對面而以已
35坪另家地下室10坪 開價2000萬 成交約17xx萬
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-06-27 02:30:00明天早上你鄰居就會有房仲去拜訪了
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-27 08:24:00
現在買會不會買到高點阿!!
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-27 08:34:00
這好像是很多自己想購屋人的問題...
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-27 09:59:00大概開50萬？還真貴啊。
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-27 10:57:00
他的意思是 樓上成交都42…3了 他是一樓 還可以當店面 當
作者: IloveSM (別想歪) 2012-06-27 10:58:00
當然成交價應該是更高才對 所以才想知道差價