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2.內容:
金管會積極「打房」，銀行及保險兩局各祭出打房新招。銀行局針對匯豐銀行等十多家不
動產放款部分指標「超限」銀行，要求在今年底前必須改善；保險局則打算提高保險業投
資不動產計入「風險資本適足率」（RBC）的風險係數，若多投資不動產可能就必須「多
增資」。
不動產放款超限的銀行包括：匯豐、聯邦、土地、永豐銀、台中商銀、陽信銀、板信商銀
、渣打銀、三信銀、華泰銀等銀行。
金管會銀行局副局長邱淑貞說，已要求十多家銀行今年底前提出不動產放款改善計畫，這
些銀行的房貸或土地建築融資放款「超限」。
邱淑貞說，銀行局已要求這些銀行自行提出改善計畫，包括降低不動產放款金額，或「增
提」不動產放款損失準備。若年底前沒有改善，會要求各銀行針對不動產放款增提0.5%到
1%的損失準備。
金管會日前全面清查各銀行辦理不動產放款情況，要求銀行不動產放款，須符合3大標準
：「房貸占放款比重上限40%」、「土建融占放款比重上限15%」、「以不動產為擔保占放
款比重上限70%」。
保險業部分，保險局副局長曾玉瓊表示，保險局正請保險事業發展中心研議最新RBC風險
計算係數，考慮將保險業投資不動產，應計入RBC的風險係數做「調整」。
在保發中心提出草案中，台中市及高雄市不動產投資係數將大幅提高37.5%到1倍，台北市
則提高2%左右。因風險係數調高，代表未來若這些地區投資不動產，保險業要提存更多的
資本，也就是「增資」。
3.心得或感想:
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