[問題] 士林天母地區中古屋價位 Anda PTT批踢踢實業坊

[問題] 士林天母地區中古屋價位

作者: Anda (加油) 2012-06-30 15:49:04

聽鄰居說隔壁巷子有一戶30年的老房子最近賣出
約略30坪每坪成交價是43萬左右
無電梯公寓4樓位處窄巷不過靠近高島屋生活機能很不錯
這讓我想起大約三年前我有錢的大學同學才在附近也買了中古屋
屋齡大約33年也是無電梯公寓 20坪出頭當時買950萬(每坪約40)
最近聽說附近有類似物件要賣
一樣是無電梯公寓4樓屋齡35年 20多坪一坪要50萬還是很熱門
請問這是區域的關係嗎? 等到屋齡破40年時房價會因此下跌嗎?
不好意思我看房經驗不足
只是對於35年老房子有這樣的價位有驚嚇到我 T_T

作者: vincent1234 (ABCDEFGHI) 2012-06-30 16:40:00

不會跌阿..士林一堆破40年的老公寓..都有45w/p的實力!

作者: GuessXX (HI) 2012-06-30 17:49:00

士東市場週遭不過高島屋、忠誠路高島屋-新光三越這塊

作者: GuessXX (HI) 2012-06-30 17:50:00

45/坪很正常，電梯60還會被秒殺

作者: Anda (加油) 2012-06-30 22:11:00

那50/坪算貴嗎??　大家覺得保值程度如何?

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:12:00

個人覺得算比較差了天母的漲幅相對其他區域算小了

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:15:00

而且靠近高島屋代表離捷運站有一段路程至少15分鐘

作者: evangelew (uwe) 2012-06-30 22:16:00

以上吧但高島屋周圍是天母最精華的地方之一就是了

作者: jasonmoon (殭屍葛格) 2012-07-01 01:23:00

高島屋那邊到底哪裡好離捷運站超級遠

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:45:00

天龍國中超級天龍國...就算屋齡兩百年還是叫價一坪80萬

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:47:00

反正在天母就算爛到不行的公寓也給你當豪宅賣...

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 02:54:00

爛地方一個...就算被老共接收了我打死也不會來這爛地方買

作者: asdrestart (囧) 2012-07-01 09:02:00

高島屋旁邊不是有變電所嗎!?

作者: Anda (加油) 2012-07-01 10:45:00

還請大家冷靜..我沒有挑起爭端的意思..謝謝~

作者: Kael 2012-07-01 12:54:00

某人也買不起阿而且天母新成屋一坪100萬以上舊公寓成交價大概40-50

作者: Kael 2012-07-01 12:55:00

哪來的當豪宅賣?平行世界嗎?鬼遮掩嗎?跳針?

作者: Anda (加油) 2012-07-01 13:32:00

舊公寓若是30幾年的成交價40-50算是合理嗎?

作者: Anda (加油) 2012-07-01 13:33:00

當然跟屋況也有關..但我有聽說30幾萬/坪的現在都要40-50嗎?我實在很好奇這些30幾年老屋十年後的價值是？??

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:50:00

是阿~我不只買不起也賣不掉~而且天母仲介拱價最厲害

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:51:00

每個都是要當大砲房仲中的超級大砲~不然怎會有K仲介哥上

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 16:52:00

來幫天母房價"消毒"咧~你說是不是阿

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 17:00:00

看來在這波超級天龍人&大砲仲介助漲之下~

作者: kaoru477 (金包皮) 2012-07-01 17:01:00

天母公寓一坪300W不久矣

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