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2.內容:
今年對營建股是操作難度頗高的一年，包括政策打房、股市不佳、IFRSs（國際財務報導
準則）將實施等相對偏空因素，上週也正式拍板定案實價登錄的實施時間，不過營建股卻
沒有因此大跌，但上週有利多消息的公司，如長虹（5534）、力麒（5512），股價漲幅也
有限，因此法人建議對營建股還是採區間操作為宜。
不過今年營建股選擇區間操作的標的，仍然是以獲利較去年成長的較佳，例如靠處分土地
、資產貢獻獲利的永信建（5508）、力麒（5512），今年每股獲利分別挑戰10元及3.5元
，股價近期也相對抗跌，其中永信建第二季財報每股獲利超過8元，力麒則是第三季財報
每股獲利超過2.1元，財報公布前可先行卡位。
至於本業出現成長的公司，則有皇翔（2545）、達麗（6177）、長虹，其中皇翔因為正式
公開位於信義計畫區內的豪宅案「皇翔御琚」，今年將可大幅貢獻業績，法人估計皇翔今
年每股獲利至少10元，上週五除息還呈現貼息，短線若有拉回，可以逢低承接。
至於長虹因為處分位於台北市內湖的廠辦大樓，獲利超過一個股本，法人預計長虹今年將
認列此案50%，使得長虹今年每股獲利由原先估計的4.2元提高至10.4元，今年獲利將成長
11.5%。
而上週股價開始有表現的達麗，3月法人報告提及達麗今年每股獲利可賺6元，報告出來前
股價就大漲一倍，等媒體揭露時，股價卻逆勢大跌，現在市場又傳，達麗6月營收將暴增，
上週又有人先進場卡位，不過由於達麗股價容易暴起暴落，人為操縱色彩濃厚，投資人介
入要留意風險。
另外上週股價也相對強勢的華固（2548），表現相對較營建指數強，由於今年華固將銷售
位於內湖的廠辦大樓「VPARK」，這個共有3棟的廠辦大樓，估計華固今年將至少處分一棟
，每股獲利貢獻超過7元，加上原本認列的其他個案，今年獲利也可超過1個股本，近期股
價相對強勢，可能是銷售有進展，不過如果真的公告處分入袋，投資人要小心短線利多出
盡。
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