作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-07-02 20:56:57不鼓勵炒房
目前探討的是，買屋包租的收益計算
是以買入後，不買賣來算
租金收益較做投報率(股票叫作值利率)
股票會有沒發股利的時候
收租也會有空租的時候
股票的現金股利每年都不同
租金也是一樣....
股票也有除完權息，不填權息的時候，也會有填權息又漲一段
當然房價也會有跌的時候，也會有漲的時候
當然股票可能會有公司倒閉的時候
房子也可能會有房子倒塌的時候
以包租角度來看=買股票領股息
以賺房價差角度來看=股票炒短線
這兩種都會有上述的可能
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-07-02 21:19:00推!
作者:
leo1123 (...)
2012-07-02 23:12:00地地產要稅 股票放著不用稅
作者: saplpa (adidas) 2012-07-03 01:33:00
最近越來越多出租的廣告... 這代表?
一句話 還沒套現 說什麼兩千萬賺漲到四千萬都是放__套現了就是安全下莊!
作者: yuan033 (小野) 2012-07-03 07:03:00
大推
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-03 11:40:00股票買賣都要手續費跟證交稅 股利要併入綜所稅 哪裡不用阿
作者:
leo1123 (...)
2012-07-03 13:06:00股票放著需要什麼稅 房地產要地價稅房屋稅 租金收入也要稅房地產買賣難道不用稅？!
作者:
kuoyu (^_^)
2012-07-03 15:21:00股票交易 =>證交稅手續費 配股配息算營業所得
作者:
kuoyu (^_^)
2012-07-03 15:22:00房屋交易 =>規費土增稅代書費財產交易所得 租金=>租賃所得
作者:
kuoyu (^_^)
2012-07-03 15:24:00單純持有沒領股利沒出租 股票沒稅 房屋要房屋稅地價稅
作者:
kuoyu (^_^)
2012-07-03 15:26:00租賃所得可以提列費用 股利要全額認列所得 但是有可扣抵稅額