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生活機能充足 公寓總價700萬起
2012年06月30日 更多專欄文章關渡知行路生活機能便利，步行至關捷運站約5分鐘。
董孟航攝【周承諺╱台北報導】
台北市北投區關渡擁有關渡水鳥公園，以及捷運關渡站，除規劃換屋族群的景觀宅
目前附近也有小坪數2房產品，適合首購族，新案「陽明峰匯」推出20、30、50、60坪
2~4房產品，總價從1000~3000萬元，「北方之星」則推出4房58、65坪；中古行情方面
5~10年大樓每坪成交價35~45萬元，是北市少有捷運通過，房價尚在千萬元以下的地區。
關渡站周邊生活圈主要分為3個路段，包括知行路、關渡路、以及立功街，由於知行路
發展較早，且鄰近關渡水鳥公園，機能便利，除便利超商外，沿路小吃店面密度也是
相當高，而從知行路段步行至捷運關渡站僅需5~10鐘，交通、生活機能齊備，而關渡
路則是緊鄰生態公園，景觀宅密集；立功街由於隸屬工業用地，新推案開價約在5字頭。
知行路周邊路段行情缺乏重大建設
永慶房屋關渡捷運直營店店長賴品勳表示，首購族群集中在知行路與立功街
其中知行路30~40年公寓，25~30坪的室內坪數，成交價每坪28~30萬元，總價介於
700~900萬元間，若預算較充裕，也可選擇立功街約5年大樓，每坪成交價32~35萬元
坪數10~40坪、規劃1~4房，總價320~1400萬元。
立功街及知行路皆鄰近關渡捷運站，加上商家多，巷弄寬度較大，不少首購族指名知
行路的「捷運布拉格」，屋齡3年，總價1000~2000萬元可買到17~50坪產品；靠近立
功街的「如意巧築」，規劃17~46坪，總價500~1300萬元。
永慶房屋關渡捷運直營店店長賴品勳表示，由於關渡地區缺乏重大建設進駐，雖鄰近
士林科學園區計劃，但預計完全成型至少也要5年，目前仍以關渡水鳥公園的休閒機
能為該區重點。
3.心得或感想:
過了北投房子要保值比較困難，自住沒差可以考慮，若是置產要再評估
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