作者:
a951630 (金醋咪)
2012-07-06 13:39:32大家好因為近期小弟住的房子要賣了 應該八月吧! 我很徬徨...
上一代的恩怨糾葛外加大長老已經駕鶴西歸
所以這棟房子就是準備給他們那一代賣一賣分錢了
而我老爸是跟我說~這房子賣掉分掉我爸個人約能拿到150W至200W
但問題來了....以他的觀念是說拿那筆錢去買遠一點的中古屋
250W至300W不等其他錢我們4個分攤~看是要用10還是15年來還清
(我爸+我跟兩個弟弟共三兄弟不包含我媽) 我們是一家五口
房子歸我們三兄弟名下以後要各自飛再考慮賣掉沒差
但我的想法是因為我們三兄弟都還在念書
(我是長子是補習沒念大學 其他兩個正在念大學)
我念的是英文考量學英文起頭難~所以我先辭職等適應後再找工作
生活費都要靠打工自理了，而我們現在根本沒有能力負擔那筆房貸
可是因為我也不清楚租房跟買房的行情..我是希望用租房較沒壓力
以後大家工作穩定後也可以考慮更好的房子~也不用想著中古屋的脫手問題
但他是沒辦法接受因為租房錢就等於燒掉拿不回來了
而我不懂目前的租房買房行情價我講不過他
我只是認為不能被那10或15年的房貸給綁死
再考慮了已習慣的生活機能，購買中古屋後脫手時的價錢，繳房貸這段時間的身體狀況
以及兩個弟弟畢業後馬上面臨的學貸外加一年沒辦法工作(兵役)
我目前是只考慮租房...但我現在根本不知道該怎麼跟我爸講
所以發文來問版友看是我爸的方案比較好還是我的方案以及建議
另外我房子在桃園市中正五街的小巷裡~我爸是說因為房子已老
屋價大概600~800W這樣
以上 懇請版友解答以及建議看是我的想法還是他的想法好...謝謝觀看
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-06 13:44:00老實跟你說 如果換錢最好全家租屋 1.你們負擔較小 2.房貸誰
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-06 13:45:00要付比較多 3.承襲前面以後要分家的時候要怎麼算你如果是獨子就還好 但你不是 你要跟你親兄弟明算帳嗎
而且到最後你弟弟兩人都要先上學 然後當兵! 還要找工作找了22K的話怎辦! 萬一之後想去外縣市怎辦??到最後房貸家裡請你幫忙工作幫忙還 XD 外來父母不在後
其他兩弟弟又回來要跟你分! 到最後你就真的哭哭 XD
我的朋友碩士畢業 出來工作2年 月薪四萬二 ((已經算中上大學畢業 要看科系 很多都是2XK!
我朋友這兩年下來 大概存了20快30萬 扣掉花費房租雜款你弟弟出來薪水可以算算多少 貸款大概要背多久!
為了個中古屋 每月一半薪水給貸款付了10幾20年 值得嗎XDD
你弟弟之後如果去外縣市工作 還要租房子 更沒錢幫忙房貸!你爸這麼急著現在買 是想買來脫手吧 XDD 建議先等等而且中古屋 現在不紅了 XDD
作者:
kutkin ( )
2012-07-06 14:12:00給你爸留點老本吧錢好分 房子不好分
你是只想到要附房貸 沒想到你爸幫你們三兄弟出了頭期出了頭期款... 不然你可以跟你爸說你們三個自食其力他們租房子自己住就好了
說真的父母養自己20年 出了房子頭期款 只要你們負擔
100萬左右的房貸 父母自己又不掛名房產 孝順一點的就該好好商討 就算不住也負擔起房貸讓父母安養天年
原PO的房貸只要100W ... 不是說爸爸賣了爺爺的房子可以
拿到150-200W嗎 之後買中古屋 剩下的貸款給三兄弟分!應該是頭期150-200W給爸媽出 剩下貸款兄弟三人解決吧
怎麼覺得好像有人看到的跟我不太一樣! 大概我眼睛太大 XD
什麼時候變成兄弟三人只要出100萬左右房貸就好了?? XDD只要100萬 有需要花10-20年還嗎 ^^"
哦哦! 我知道了 到底是頭期款要250-300W不等??
其他前兄弟出 還是中古屋要250-300W不等 其它錢要兄弟出?
我是看成偏遠一點的房子250-300萬不等 再減去父親願意出的頭期款150-200萬 這樣不過100-150萬 可能我誤
文章有點模糊 .. 如果餘款只剩100W 三兄弟吃下也還好!!
以後要付錢的問題 還有即使不住 三兄弟也應該孝親讓父母有個安身之所住到晚年
不是啦! 我覺得原PO那邊文章斷句怪怪的XDD ambiguous!
如果真的孝順就掛父親名字 三兄弟想辦法付貸款 回報
千萬不要掛任何一個兄弟的名字... 不然未來準備 ...
2012-07-06 14:57:00
300萬 分二十年還 一個月房貸算18K/4 = 4.5K就算是22K一個月 拿4.5K出來近盡孝道 不為過吧...
2012-07-06 14:58:00
就算是當兵我記得都有4..5K了 大學生家教打工更容易吧
2012-07-06 14:59:00
而且照這房價 你租房 應該每個月租金也大概2萬那邊吧
2012-07-06 15:01:00
就算以後搬出 給父母養老 我覺得買房比租房划算沒錯阿
2012-07-06 15:03:00
一類組真的沒辦法 二類如果讀完大學還在22K 真的白讀了
2012-07-06 15:04:00
二類最少都可以去科技業賣肝 年薪6..70很容易的
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-07-06 17:34:00如果你能接受舊公寓 可以去看龜山的幸福社區 你爸分到的錢應該夠買三十坪不用貸款還有剩一點才對
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-07-06 18:29:00我認為你可以先去租屋市場看看 搞不好不像你預想的那麼便宜
作者:
zDavi (你要加油喔！)
2012-07-06 18:30:00在租屋市場找到很好的房子和便宜租金 就有說服你爸的根據桃園房價跟租金比不像台北那麼誇張 不妨先去找看看再說
作者:
zxcas (打噴嚏)
2012-07-06 18:54:00房貸100多萬的話 全家一起努力不用幾年啦，不用太擔心
作者:
zxcas (打噴嚏)
2012-07-06 18:55:00低房價的房子真的是租不如買
才100萬是真的還好啦! 如果是台北市 你可以考慮一下XDD
作者: gogohank 2012-07-06 19:07:00
當然是買房...+1
我贊成買房，自住就省房租，租人投報率也高過利 息重點是桃房價會上漲，你會賺到錢至於三兄弟及父親四人賺錢付不了利息，你們要併的是賺錢
作者:
shinyo (香蕉汽水)
2012-07-07 00:57:00100萬一個月房貸也才五千，四人分比手機費還省，當然買等有工作之後這筆錢也會瞬間還掉，桃園地區買比較好
建議是買,若有150 買350 貸200 一個月也大概付1萬初而已至於以後房子歸誰到時再說 反正也不太值錢~
就你們4個人 若有打工 一個人一個月出個3000元也還好...如果是2個人賺 一個人負擔6000元 也還可以吧~
至於買哪區好 比較會保值 或許你可以請教 landagent帥大
作者:
Mikli (GiGi)
2012-07-07 13:41:00帥過頭中肯]]'