原po是首購,經驗值為0,口袋也不深,所以很謹慎小心的在找第一棟房子,
基於以下兩點的考量,對於購屋需求產生了一些疑惑,想上來聽聽各位前輩的看法
考量一:
由於考量到小孩(目前周歲)的安全性問題,
住台北的長輩和身為媽媽的我想找有中庭有管理的社區大樓,
讓小孩有個安全的空間可以跑跑跳跳
有電梯的話,萬一以後老了,房子還沒脫手,至少可以繼續住
但住南部的長輩則希望找有獨立產權的透天物件
第一個問題就是問:地坪多大?
他們認為沒有獨立產權的房子很沒價值,
非獨立產權無法自由翻新,台中土地還很多,不太可能都更
未來房子老舊了,在自己的土地上翻新還有機會,
就算不翻新還有一塊土地可以傳給子孫
沒有獨立產權的只能任憑它作廢了..
考量二:
我們是要自住,不是投資,
但考慮到二階段購屋有換屋需求,或是未來工作有異動
所以必須要考量以後脫手的問題,至少不要套牢或賠售。
1.在台中地區(西屯區),透天會比大廈保值嗎?
透天有土地,大廈有電梯,似乎各有擅場
當然,如果有錢的話,買電梯別墅就沒這個問題了,但...我口袋太淺 ~> <~
2.電梯大廈的話,
如果「地點」不錯,如生活機能好、交通便利、有捷運等等
那麼它的屋齡會影響價值嗎? 一般來說一般人能忍受的大廈屋齡上限是幾年?
3.請問電梯大廈未來老舊了以後,例如屋齡超過35年後,
會不會有什麼居住困擾出現呢?
例如原本好素質的鄰居凋零遷移、管理品質變差,房屋結構受損又無法拆掉重蓋..
唉...夾在南北兩派長輩的意見中找房子,真的好困擾呀
房子是我們要住的沒錯,但不管選擇哪一種,
另一邊的長輩總會很不高興的說重話:「以後你們會後悔...」
聽了就讓人膽顫心驚
他們的人生智慧豈是我們能忽視的,但兩種截然不同的意見,還真教我無所適從呀...