目前有遇到一個案件。
當初建商倒閉，所以我的屋主繳了錢，也拿到權狀，建物部份沒問題。
但土地則有被建商設定給銀行一筆設定權。
屋主不想花錢處理，他覺得與他無關。但現在要賣了，卻因為土地被設定
買方怕有風險，且也無法貸款，所以也不太願意買。
後來有找銀行談，但銀行卻開一個很高的價格，基本上那個價格大概是房價的三成，
屋主是認為反正被法拍，也只是土地，不會影響到的建物使用。
而銀行那邊是說，他們雖然只有土地的設定權，
但根據公寓大廈管理條例的第四條第二項，是可以連建物一起要求合併執行法拍。
想請問各位板上高手：
1．銀行那邊真的可以連建物一起法拍嗎？
2．以我目前遇到的狀況，屋主不願花太多錢處理，因為錢都給建商了。
銀行也採得很硬，他們也的確有債權。雙方都有自己的立場，這個有解嗎？
先謝謝各位了!!