[賣屋] 新竹市東區最頂級坤山上謙4房

作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-09 18:39:45
1、 房屋地點:新竹市慈濟路
2、 房屋屋齡:預售
3、 房屋類型:電梯華廈
4、 所在樓層:2/21
5、 房屋坪數:權狀坪數82.38
主建物坪數41.07
附屬建物坪數6.14
公設19.06
車位16.08
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局:4/2/2
7、 房屋座向:座東南朝西北
8、 屋前巷(路)寬:20
9、 房屋開價:1780(每坪23萬多)
10、 有無陽台:前後陽台
11、 有無停車位:坡道平面X2
12、 交通:慈濟路
13、 銷售來源:仲介
仲介PO文請詳填下列資料
21世紀房屋-園區店(兆豐不動產有限公司)
不動產經紀人 黃兆堂
經紀人證號:(97)竹縣經證字第1號
14、 附帶條件說明:屋主急售
新竹市東區最頂級豪宅坤山上謙
雖樓層不高
但是三面採光以及有近26米棟距
再加上一樓挑高
實際上已經有3樓高度
採光絕對相當好沒問題
即將交屋的最棒建案
開價每坪23萬多
成交價不用到22萬!!
比現階段北歐三小國成交還便宜
也比周遭其他新建案便宜許多
以坤山品質來說CP值相當高
建商即將不能換約
想買相對便宜的豪宅動作請加快喔
15、 照片連結:http://0rz.tw/u3fxx
16、 聯絡資訊:0927620335
作者: chiin ( c)   2012-07-09 23:32:00
這間賣相當久了 ..且單價算法應該是要先扣車位再算吧
作者: budda (藍琳)   2012-07-09 23:39:00
我能幸災樂禍的說"看到被套牢的人真爽嗎?"...造口業了 *o*
作者: ifiama   2012-07-10 00:11:00
你這坪數不對吧 這是AB棟的坪數 開價打過問去也不對
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2012-07-10 00:45:00
很好奇,過換約期限,屋主還找不到人脫手,會怎麼樣嗎?
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2012-07-10 02:18:00
坤山22萬都賣不掉,其他開26的怎麼辦喔...
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2012-07-10 02:19:00
過換約沒賣掉就會有奢侈稅問題(除非人頭戶購買)
作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:56:00
我是扣車位算沒錯阿!!有疑問的要不要再算一次
作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:58:00
若我是加車位下去算單價應該是21.6請看清楚
作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:59:00
這間屋主沒奢侈稅,交屋後還是可以賣,只是要多手續費
作者: ifiama   2012-07-10 11:02:00
如果是E棟三樓 坪數應該不是這個
作者: neaman (neaman)   2012-07-10 12:49:00
關埔的議價空間的確變大了.不只上謙,連附近建案也是.
作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 16:09:00
E3已經於前幾天售出了
作者: systemlab (yuan)   2012-07-10 22:40:00
隨隨便便都一千萬,新竹的好野人真是多!
作者: alongalone (沿著孤單的路)   2012-07-10 23:23:00
最頂級怎麼會只賣一千多勒....
作者: lovecindy (lovecindy)   2012-07-11 09:07:00
上謙推的時間較早,總價較目前其他新案件低
作者: angelpoem (流刃若火)   2012-07-11 09:11:00
關埔房價已經開始鬆動了吧 投資客要哭哭了
作者: simonho (虎斑貓養的蛙)   2012-07-11 13:20:00
關埔本來就是投資成分居多
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-07-11 18:18:00
關埔還一堆夢等著去實現 怎可能會鬆動呢!!!?

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