個人僅單就一個屋主的腳色來回答，
想撈便宜的鄉民也許可以這樣著手，
而這些點通常也是屋主會被投客騙去的原因吧?!
※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: 鄉民一直都希望房地產快點崩崩
: 希望屋主能用低價賣給你
: 但是反過來想 如果你是屋主 怎樣的情況下 你會用比預期低的價格賣出?
1. 急缺錢
前面大家說了，就是要被法拍或是股票斷頭要追繳之類的
2. 急需處理
不見得是缺錢，而是缺時間，如要遠距離遷移，或是處理遺產等有時效性的突發狀況
3. 有特殊的交易限制
需要大筆現金成交或是交屋時間必須拉長等
4. 討厭這個房子
其實很少人會討厭自己居住很久的"家"，
所以通常是突然發現重大瑕疵(淹水，海砂，輻射等)
或是發生重大事故(凶宅，離婚，親人過世等)
5. 看喜歡買家
其實過往的經驗是有些不缺錢的屋主，反而在意交易的"感覺"
越不缺錢且真心喜歡自己房子的屋主，
越會想要找個自己喜歡(覺得值得)的買家才要賣 (看緣分?!)。
所以會有很多買方會裝可憐或裝窮或裝上進或攀關係的例子發生，
而屋主本身就已經很可憐很窮，通常就無效，會走前幾項的模式 (笑)。
我也不知準不準，不想戰房市多空，只是個人心得，給想撿便宜的鄉民參考看看。